12月8日，針對“銀監會叫停四家信托公司房地產信托業務”的傳聞，銀監會作出澄清：今年以來，銀監會從未以發文或口頭通知的方式暫停任何一家信托公司的房地產業務。
今年6月底和7月中，銀監會曾分別以5月以及2季度末的數據為基準，對房地產信托進行了兩輪壓力測試。
“三季度末我們在宏觀經濟形勢分析會上對房地產信托業務做了一個風險警示的強調，加上此前的壓力測試，可能有一些公司因為覺察到房地產信托業務以及整個房地產行業的風險，所以自動放緩了，或者停止了部分業務，并非銀監會窗口指導叫停。”銀監會有關人士表示。
當天，銀監會頒布了《關于信托公司房地產信托業務風險提示的通知》下稱《通知》，對信托公司房地產信托業務進行風險提示，要求對房地產信托業務進行自查和核查。
此《通知》已在11月中旬以急件形式向各地銀監局以及信托公司下發，要求各信托公司對房地產信托業務進行自查，各地銀監局再進行逐筆核查。
《通知》要求，各信托公司立即進行業務合規性風險自查，逐筆分析業務的合規性和風險狀況，包括但不限于信托公司發放貸款的房地產開發項目是否滿足“四證”齊全、開發商或其控股股東是否具備二級資質、項目資本金比例是否達到國家最低要求等條件；第一還款來源充足性、可靠性評價；抵質押等擔保措施情況及評價；項目到期償付能力評價及風險處置預案等內容。
12月8日，銀監會非銀行金融機構監管部信托公司非現場監管處處長戰偉宏指出，《通知》只是對過去幾年來房地產信托監管方面的一些文件重新做了強調，“這次的監管文件主要是要求信托公司做好風險和合規的自查。”
戰偉宏指出，今年下半年以來，預計房地產信托業務的利潤在整個信托公司利潤中所占比重比去年加大，成為信托公司利潤的一個重要來源。
“根據我們的數據檢測，今年以來房地產信托業務的數據上升比較快，主要體現在三季度，三季度的增速比其它銀行業金融機構房地產貸款增速略高一些，所以我們覺得信托公司發展過程中，有些東西需要注意。” 戰偉宏表示。
不過，銀監會有關人士重申：信托公司開展房地產業務是在銀監會監管下的合法業務。截止到今年十月份，房地產信托業務規模為3770億左右，這一規模相對整個銀行業金融機構房地產開發貸規模而言，所占比重仍然較小，僅10%多一點，這個行業雖然引起的關注比較多，但是行業地位、市場份額仍比較小。
中國信托業協會數據顯示，三季度末，中國信托業管理資產規模累計新增1.8萬億元，其中房地產項目約占2205億元，其中第三季度增長約800億元，為前三季度最高。（丁玉萍）
來源：21世紀經濟報道
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