發改委：貫徹房地產調控政策是堅決的、一貫的

　　樓市政策在短期內不會有根本性變化。

　　國家發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋近日在宏觀經濟運行情況發布會上表示，國家發改委貫徹落實黨中央和國務院關于房地產調控決策部署的態度是堅決的、一貫的，在核準企業債券過程中，我們將嚴格執行房地產調控的相關政策。按照中央精神，目前只支持有關棚戶區改造、保障性住房、租賃住房等領域的項目，并不支持商業地產項目。

　　孟瑋的回答，是對近期發改委一份文件引發的政策爭議進行回應。

　　12月12日，國家發展和改革委員會發布《關于支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》(以下簡稱《通知》)，支持建筑業、房地產業營業收入大于300億元的企業進行發債融資。

　　其中，對于房地產企業的具體要求為，資產總額大于1500億元，營業收入大于300億元，不超過所在行業資產負債率重點監管線；未明確重點監管線的，原則上資產負債率不得超過85%。

　　此舉引發了關于調控政策松綁的猜想。

　　今年11月以來，保利、龍湖、陽光城、華夏幸福等房企密集發布融資動作，涉及中票、信托、公司債等，合計融資金額超過千億。此舉被看作融資閘口開啟的信號。

　　近期市場亦有傳言稱，在中央擬定的政策框架內，地方政府可以自行選擇樓市調控措施。

　　這些觀點的邏輯通常在于，近期經濟增長面臨一定困難，房地產調控政策可能會松綁，從而達到穩增長的目的。

　　實際上，12月13日，發改委就曾對上述爭議作出辟謠，“按照中央關于房地產長效機制建設的精神，目前國家發改委企業債券只支持棚改、保障性住房、租賃住房等有限領域的項目，不支持商業地產項目。這幾年，企業債券在貫徹執行國家房地產調控方面的政策沒有變化。”

　　分析人士認為，這兩次會議，基本確認了監管層對調控政策的基調，樓市政策在短期內不會有根本性變化。

　　轉自：21世紀經濟報道

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