最近，有媒體報道遼寧省營口市的樓市嚴重滯銷，現“鬼城”身影。營口現象絕非個案，為了避免出現更多“鬼城”，需要深刻反思當下房地產開發模式，需要警惕盲目城市化和高房價帶來的隱患。必須祛除我國房地產的虛火，不能再讓房價虛高不下，尤其不能再讓新型城鎮化淪為房地產化。
從各地方政府出爐的各種城鎮化體系建設規劃方案來看，新型城鎮化依然是在新瓶裝舊酒。如果城鎮化的追求超過現實需要，將投資“鐵公基”的發展模式轉向城鎮化建設，就有可能形成過度的城鎮化。如果一味地擴建城市，抬高房價和地價，盲目求大，不考慮資源環境的承載能力和現代城市管理能力，則會給未來埋下衰退的種子。
因此，在發展新型城鎮化的時候務必警惕“房地產化”和“鬼城”現象，要減少盲目的造城運動。還要警惕房屋空置和買不起房的新矛盾。如果一個城市一邊有很多人買不起房，另一邊卻聳立著大片的“鬼城”，而這個城市卻還在靠簡單、粗暴的移民和拆遷搞城鎮化，將年輕一代的農民工趕向城市，將農民的土地騰挪出來搞房地產開發，那就必然會進一步擴大“鬼城”的規模和范圍。當務之急，必須實施有的放矢的房地產調控政策和保障房供給，避免資源的再度重置和浪費。（蘇培科 對外經貿大學公共政策研究所研究員）
來源：新華日報
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