房企虧損家數增多不用過于緊張

最近，越來越多的媒體開始關注到上市房企的贏利與虧損問題，從已經公布的信息來看，今年上市房企業績下降和虧損的家數較往年有增多趨勢。

　　據不完全統計，截至7月26日，已發布上半年中報業績預告的房地產企業有60家，占全部A股140家上市房企的四成多。從發布預告業績的這些房企看出，在嚴厲的宏觀調控下，房企的業績明顯分化。預告顯示，25家預增、3家預盈、18家預減、9家預虧、3家預警、1家減虧。

　　這也就意味著，在已經預告的這些企業中，13家房企已經面臨虧損或事實上已經發生了虧損。

　　從當前的情況來看，市場方面似乎比較在意和擔憂房企業績不良和虧損的現象。甚至有人擔憂房企一旦發生大面積虧損可能引發一系列的危機，包括銀行信貸資金、房企資金鏈斷裂、房地產市場不穩定等一系列問題。

　　事實上，眼下還完全不到這樣的情境。

　　換一個角度而言，今年以來房企虧損家數的增多可以理解為，一方面是中國持續堅定地對房地產宏觀調控的某種結果，使一部分經營管理不善或風險控制不嚴的房企在曝露自身的短處和不足；另一方面，也說明在國內外經濟形勢都不十分確定和疲軟的狀態下，中國的房地產市場也并不能夠完全置身事外。盡管近一兩個月發生了房屋銷售回暖，甚至部分城市房價環比出現上漲的一些跡象，但這些跡象依然沒能改變某些上市房企的業績。

　　當前，部分大中城市房價的上漲苗頭可以說讓中國的房地產市場調控進入到了很關鍵的一個時期，如果這個時期因為某些房企業績下滑和虧損而放松調控，則前期的房調就有可能功虧一簣。相反，如果以業績下滑和虧損來促使上市房企進一步加強管理、合理控制風險、有效開發房地產項目，則房企在未來會更能承受惡劣環境，并保持持續競爭力。（唐福勇）

來源：中國經濟時報

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