中房研協研究中心提出，在當前經濟和政策背景下，預計在短期內對房地產業產生幾個方面的影響。
首先，在地方政府財政壓力和信貸規模擴大、利率優惠的雙重作用下，今年三季度商品房的銷售量回暖和價格穩中微漲的態勢將得以延續。消費者選擇適時入市時機，開發商以價換量的策略舉措，政府宏觀經濟政策的調整，共同支撐房地產消費市場的階段性復蘇。
其次，在政府重申“限購”“限貸”“限價”等調控政策不放松的條件下，商品房銷售量的快速增長和價格的大幅反彈，都不具備政策和市場環境。
土地方面，六、七月份之交，一掃上半年土地交易數量和價格低迷的狀態，出現了地方政府推地增加、土地交易溢價率上升，甚至個別地方出現地王的現象，但房地產投資和新開工面積增速回落態勢難以改變，會極大地影響中長期的房地產市場走勢。
圍繞房地產政策的博弈，在第三季度依然會持續。對房地產調控政策放松或嚴厲程度，直接取決于國家宏觀經濟的走勢和商品房價格走勢。
最后，在企業層面依舊持觀望、糾結、忐忑和揣測的心態。房地產企業的凈利潤進一步下滑，利潤率下降。（彭濤）
來源：南方都市報
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