中國房地產市場正呈現出雙速特征。在最大的發達城市，只有少數人才買得起房子。但在其它的絕大多數城市，人們比前幾年更能負擔得起房價，這使得開發商不太愿意建造更多的房子。對進行干預以遏制房地產投機的政府而言，雙速房地產市場導致了一個兩難困境。隨著經濟急劇放緩，中國政府是更應該擔心大城市的房價泡沫，還是更應該擔心其它城市建筑活動的低迷？
近幾年房地產建筑活動約占中國國內生產總值的15%，它的減速已對經濟造成了影響。預計本季度中國的經濟增速將放緩至7.5%左右，為2009年以來的最低水平。
中國主要城市的房價收入比仍非常高：上海12.4，北京11.6，深圳為15.6。法國興業銀行的經濟學家姚偉表示：“自去年開始調控以來，人們的房價負擔能力有所提高，但提高的速度還不夠快。這就是中央政府繼續堅持調控政策的原因。”
但全國來看，房地產市場正在調整。根據房地產研究機構上海易居中國的數據，中國房價收入比曾在2009年達到8.1的峰值，但去年降至7.4，今年將會進一步下降。
但對決策者而言，進行完美的住房市場調控———讓大城市房價下跌，同時刺激其它城市的建筑活動———可能有些吃力。
來源：南方都市報
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