房地產調控容不得各種變相的“松動”

我國房地產市場的走向始終牽動著各方目光。近期，國家房地產調控政策深入落實的同時，個別地區的“微調”和短視行為也時有出現。在國家推動房地產市場長期穩定健康發展的大背景下，寄希望房地產調控政策“轉向”的僥幸心理并不現實，房地產調控也不允許任何變相的“松動”。

多年來，房地產業在推動我國經濟社會發展和改善人民生活方面作出了重要貢獻。但房地產業發展也存在一些不可忽視的問題。房地產價格過快上漲雖然短期內給地方政府、相關企業和投資者帶來不菲的收入乃至暴利，但也抬高了居住成本和租金，加大了物價上漲壓力，助長了投機風氣，給國民經濟的長期平穩較快發展帶來了很大風險。

值得注意的是，一些地方政府之所以試圖繞開國家調控政策，在執行上“打折”，一個重要原因是地方財政收入過度依賴房地產業的發展。但這實則是一種可怕的“短視”，土地資源終究有限，如果不積極加快結構調整實現地方經濟可持續發展，而僅靠有限的土地收入來“透支”，地方財政必將最終陷入入不敷出的困難境地。急功近利地走“回頭路”，依靠土地財政收入過日子，雖然駕輕就熟，但也是不思進取、不負責任的懶政和庸政。

需要強調的是，國家近年來出臺實施的一系列房地產調控政策措施雖然取得初步成效，但當前房地產市場調控仍處于關鍵時期，成果只是初步的，房價合理回歸的基礎仍不穩固。在這種情況下，調控力度一旦放松，將會引發市場預期的混亂，不僅可能在短期內造成房地產市場價格的迅速反彈，而且政府的公信力也將受損，不利于鞏固已經取得的調控成果和實現房地產業的持續健康發展。

“堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展”，這是黨中央的堅定決心，也是各地政府和行業的行動方向。這需要各地一方面控制投資投機需求，促進房價合理回歸不動搖；另一方面大力建設保障性住房，滿足剛性需求不動搖。同時，有關部門也要加快研究制定符合國情的住房體制機制和政策體系，做好保障房建設和合理分配工作，最終構建以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系。

來源：人民鐵道報

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