上周蕪湖市政府發布通告，宣布暫停2月9日公布的被稱為“2012第一個地方政府救市”的房地產新政策。這意味著剛下達4天的蕪湖市房地產新政策已被叫停。
雖然，此前蕪湖市政府一直宣稱，該新政策是滿足中低收入者和引進人才的剛性住房需求，優先發展保障性住房計劃，而不是外界所猜測的房市救市之舉，并且蕪湖市也不是限購城市。但是蕪湖出臺的這項政策毫無疑問是促進樓市的政策，原因在于，今年房地產業的下降將嚴重影響蕪湖市的財政收入。正是在這樣的壓力下，蕪湖市出臺了“免稅補錢送戶口”的房地產“救市”政策。
這與去年11月廣東佛山市政府暫緩執行放寬住房限購令的動作相似。只不過佛山那次的“松綁”只有12小時，而蕪湖這次新政持續了4天。問題在于，各地“新政”頻出背后吐露著什么信號？
有業界人士認為短時間內樓市不溫不火就是最好的結果。事實上，一方面剛性需求還在期望樓價下跌遲遲不出手，從而使剛性需求越積越厚，另一方面由于前幾年超發貨幣，雖然屢提存準率而最近仍無再降的癥候，但市場流動性依然充沛。在沒有更好投資渠道之時，在通脹期樓價不漲意味著泡沫被擠的情況下，樓市依然是這些游資隨時準備進入的市場。
雖然限購令可以使樓價下跌。但是跌到什么程度，那就要費思量了。所以，這是一個點，到了這點而放松調控，樓市可能報復性的反彈；過了這個點，樓市則可能與當初樓市調控的初衷背道而馳。（唐佳）
來源：新聞晨報
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