截至目前，全國46個限購城市中已有37個“松綁”政策，或直接取消限購。商品房限購松綁是正常的市場經濟行為。樓市限購政策始于2010年，這幾年來政策力度不斷加碼，當初限購主要是為了穩定房價，如今松綁則源于房地產市場步入低谷。
樓市是市場依存度極高的行業，長期靠限購的行政手段去操縱、控制樓市，有違市場經濟規律。從這個角度上說，限購松綁并不違規。今年5月，住房和城鄉建設部相關人士曾表態，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節。
限購松綁，短期內可能會刺激樓市。一是有利于消化存量房，增強地產市場的活力，促進經濟發展，拉動就業。二是有利于促進社會資本投向的多元化，為百姓投資開辟新途徑。三是有利于增加稅收，為政府改善民生提供強有力的財政支持。
樓市限購松綁會否導致房價大漲？事實上，這兩者之間并無必然因果聯系，房價是漲還是跌關鍵取決于政府保障房供應是否給力。目前我國每年都在新建幾百萬套保障房，許多城市已將農民工納入保障范圍。
還須看到的是，樓市去除行政干預、恢復市場屬性后，應該不會再現前幾年畸形的價格走勢，即使人們把買房當作投資也會更加理性。
至于買房入籍城市的問題，似乎與限購松綁風馬牛不相及。最近國務院印發的《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，已對城市戶口開放作出明確規定，各地可根據人口與資源的承載能力制訂政策，有序接納，而不是將城市戶口與買房捆綁。
來源：中國建設報
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