看待“高樓沖動”需要更多的市場角度

　　近日，武漢將建超千米“鳳凰塔”的消息不脛而走，武漢官方表示對此“一無所知”，但從中可窺各地的“高樓沖動”有增無減。

　　高樓并無原罪，癥在過于狂熱。質疑和反對的理由或在于，一是相比于中國的發展速度來說，過多的高樓本是一個不正常的現象，因為這跟國家現實情況并不相符；二是在以發達國家作為參照的情況下，趕英超美具有天然的不合理性。既然別人都對此保持以低速，不實現相應的對接就不符合國際慣例。

　　經濟學家安德魯·勞倫斯十余年前將世界上那些最高的摩天大樓的建設與多場經濟危機做了關聯研究，并最終得出了“勞倫斯魔咒”。不可否認，摩天大樓的設計、設備、建筑、監理等成本比一般的建筑要高很多，進而決定日后的運營、維護壓力比較大。且不說“勞倫斯魔咒”本身具有危言聳聽的不確定性，即便其有一定的道理，其實也是供需逆轉的市場定律使然，摩天大樓不可能永遠狂熱下去，從經濟、市場、需求還是需要的各個方面來看，其也有一個內部自我調整過程。

　　事實上，摩天大樓熱其實是一個國家發展的必然階段，就如同消費層級論一樣，有一個逐步遞進的過程。美國在上世紀30年代處于建高樓的熱潮中，其處于高速發展的關鍵節點，跟今天的中國極為相似。如果考慮到中國的人口現狀，以及強勁的需求形勢，擁有世界上最多的高樓其實并不足為奇。要知道，推動這股高樓熱的主要因素，還在于市場調節在發揮作用。若沒有經歷這樣一個由熱到冷的自然過程，所謂的強著陸，也就只能依賴于行政干預，很顯然這與“放活市場”初衷相背離。

　　高樓的是與非，不是一個道德命題，也不是一個社會命題，本質上還是一個經濟命題和市場命題。在城市越來越擁擠，資源越來越稀缺，人口越來越多的情況下，如何破解現實層面的問題不容回避。若不能為此找到答案，對摩天大樓作“暴發戶式”的結論，其實是偽道德式的矯情。

　　成熟的市場需要有成熟的認知。假如說摩天大樓是經濟和社會雙重浮躁的結果，那么對其進行批評和指責，彼此間并沒有本質上的區別，更談不上誰更加高明和理智。或許，對摩天大樓不必抱“暴發戶式”的成見，才是社會走向成熟的象征。（堂吉偉德）

來源：中國商報

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