調控房價應消除“應試統計”

　　調控房價的目的在于抑制房價過快上漲。但近段時間，一些地方為了完成調控任務，在統計方法和表面數字上做文章，嚴重影響了統計的嚴肅性和權威性。掩耳盜鈴的行為，既造成對形勢的誤判，也無助于緩解房地產市場的根本矛盾。

　　記者了解到，一些地方的統計方式、計算方法五花八門，統計的結果千差萬別。有的地方用簡單的算術平均法統計成交均價，只要政府控制中心城區高價住宅的成交數量，房價就可能出現“結構性下降”；有的地方把遠郊區縣也納入統計范圍，讓“胖子”和“瘦子”在一起稱體重，結果必然是房價從“大漲”變為“大跌”；有的地方要求高價樓盤延緩入市，將其擠出統計范圍，不讓“后進生”參加考試的結果，也是房價上漲的速度放緩；還有的地方將基本不能入市流通的限價房、經適房等保障性住房也納入商品住房統計，直接向房價統計“注水”。

　　熱衷于搞數字游戲的地方，雖然當地房價大漲，統計數據卻能達到調控目標要求。不少百姓反映，統計數據和切身感受差距太大，統計沒有參考價值。而對研究人員和政策制定者來說，如果各地連統計標準都不一樣，討論調控方式和目標顯然沒有意義。

　　短期看，杜絕數字游戲并不難，只要主管部門敢于動真格，在全國范圍內規范統計方法和計算標準，用“一把尺子量到底”，同時加大對涉嫌造假行為的監督問責，就能讓購房者更真實地感受到調控帶來的房價變化。

　　長期看，還要積極緩解房地產市場的根本矛盾，將行政調控、目標調控逐步過渡到市場化手段調節供需矛盾，徹底消除“應試統計”的弊端。比如，要增加普通商品住宅的供應，緩解熱點地區的供不應求；增加公租房等保障性住房的入市速度，讓更多百姓實現住有所居等。

來源：新華網

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