土地增值稅“糊涂賬”亟待厘清

　　近日，央視繼續聚焦房地產企業欠繳巨額土地增值稅的問題，稱萬科集團應繳而未繳的土地增值稅達到44億元人民幣。萬科隨即發出公告加以否認。

　　房企欠繳巨額土地增值稅問題再次成為博友討論的熱點，博友呼吁，面對媒體和涉事房企各執一詞，稅務部門應該出面給個說法，公布土地增值稅征收的方式和具體數額，厘清應征而未征的“糊涂賬”。

　　爭議不斷

　　對于房企欠繳土地增值稅的報道，房地產商紛紛回應予以否認。微博大V、知名地產商“任志強”表示，我不知道萬科是否欠稅，但我從央視報道中看不出萬科是否欠稅。央視沒證明已具備納稅條件的樓盤未結算增值稅，也沒有證明未交增值稅的余額與這些應結算項目的關系。

　　博友“楊紅旭”認為，央視將矛頭指向萬科，實際上是打錯了方向。討論土地增值稅，第一板應打稅制設計。第二板應打地方稅務部門。第三板才應打部分不守誠信、惡意欠稅、違規逃稅的開發商。

　　博友“馬靖昊說會計”表示，開發商在“欠稅門”事件中表現得理直氣壯，是因為按照目前的制度，大量未交的土地增值稅稅款，說欠稅，卻還沒最終清算，說不是欠稅，它又遲遲不清算，這就是問題的根結所在。

　　萬科難脫欠稅干系

　　不少博友認為，雖然房地產企業紛紛否認欠稅，但此次央視追究萬科欠稅，估計情況屬實。

　　“萬科的回應已經露出破綻。”博友“光遠看經濟”認為，吉林萬科城毛利率僅為16%，屬于退稅項目，說明已經達到清算條件，無論是補還是退，都應清算，但萬科沒有清算，這是事實。

　　“地產公司欠稅是實實在在的，幾乎沒有公司的財報經得起推敲。”博友“王記超”認為，土地增值稅將成為房地產公司2014年揮之不去的緊箍咒，央視的報道有不專業的地方，但揭示的問題是實實在在的。

　　稅務部門應有說法

　　許多博友表示，此次論爭暴露了土地增值稅存在的很多問題。涉事房企到底有沒有欠繳？征收方式到底是怎樣的？每年應征與實征的具體數額是多少？稅務部門不能回避，要給民眾一個明確說法。

　　博友“yq1491”表示，既然房企稱不存在欠稅問題，那么稅務部門就應該行動起來，詳細核查房企的增值稅繳納情況，給民眾一個說法。

　　博友“華生2010”認為，有關土地增值稅的口水戰又起，稅務部門卻閃到一邊。搞土地增值稅卻不搞地價公示，故多年來有名無實。

　　“這是制度之痛！”博友“馬靖昊說會計”認為，稅務部門要從“欠稅門”事件中吸取教訓，下一步就應該著手修改土地增值稅相關法律，讓這些“應繳未繳”的稅款及時上繳國家財政。（記者　王玉　整理）

來源：經濟參考報　

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