多地出臺新政 促進樓市平穩健康發展

　　近日，廣東揭陽等地相繼優化調整房地產領域政策，內容涉及實施購房補貼、上浮多孩家庭公積金貸款額度等，支持剛性和改善性住房需求。業內人士表示，穩樓市政策落地會對房地產市場產生一定帶動作用，促進房地產市場平穩健康發展。

　　上調公積金貸款額度

　　微信公眾號“唐山公積金”11月29日消息，自2023年12月1日起，在符合還貸能力要求的前提下，唐山市二孩繳存職工家庭最高貸款額度由可額外最高增加10萬元上調為20萬元、三孩繳存職工家庭由可額外最高增加20萬元上調至30萬元。按照規定，政策調整日之前已受理的住房公積金貸款業務，仍執行原二孩三孩家庭購房貸款政策。

　　南寧市武鳴區近日發布《關于進一步促進南寧市武鳴區房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼等13項措施。實施購房補貼政策方面，年底前買房可最高獲100%契稅補貼。同時，優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在武鳴區名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。

　　廣東揭陽則明確，首次申請公積金貸款，二孩家庭額度上浮10%，三孩家庭上浮20%。實施多子女家庭住房公積金支持政策。多子女家庭在本市無自有住房且租賃住房提取的，可選擇按月或者按年提取實際租房支出金額（按月提取自2023年12月1日起施行）；多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，二孩家庭貸款額度可上浮10%，三孩家庭貸款額度可上浮20%。多子女家庭申請公積金貸款須符合揭陽市住房公積金貸款其他申請條件，公積金貸款額度上浮政策與揭陽市住房公積金其他貸款優惠政策不疊加使用。

　　銷售額降幅收窄

　　中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，穩樓市政策落地，會對房地產市場產生一定帶動作用。

　　中信建投證券研報顯示，10月全國商品房銷售面積降幅有所擴大，而銷售金額降幅已連續四個月收窄。中央金融工作會議再次表示，因城施策支持剛性和改善性住房需求。這將對穩定樓市銷售和投資起到積極作用。

　　浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林對中國證券報記者表示，房企拿地策略發生改變，更加集中在土地稀缺的大城市。大部分民營房企在減少拿地，而更加聚焦于存量房屋去庫存。隨著銷售端企穩，房企拿地積極性有望逐步恢復。（記者 董添）

　　轉自：中國證券報

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