《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》15日全文播發，《決定》中提到，將建立城鄉統一的建設用地市場。對此，專家認為，農村土地進入市場，土地供應會更加開放，房地產市場將面臨制度上的改革。
《決定》稱，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。對此，廣州市社會科學院高級研究員談錦釗認為，“房地產市場會面臨制度上的改革，城鄉二元化的格局將有所打破，土地供應會更加開放。為了讓農村的土地進入市場，提出要建設城鄉統一的建設用地市場，可以預料未來建設用地的供地道路會比較廣，以此來減緩地價和房價高漲的速度。” 談錦釗表示，增加供給之后整個市場的緊張度下降，房價下降。因此，土地供應的增加會帶來房地產市場相對寬松的環境。
北大公共經濟研究中心研究員韓世同則認為，“土地改革的突破顯然會打破國有土地由地方政府統一壟斷的局面，因為集體用地有可能會流轉到商品房的市場里面，建設成本肯定會降低，面積也會增加，這有利于房地產市場增加供應，有利于打破土地壟斷。”
中國土地市場制度改革，接下來就要看具體操作方案，專家透露，建立城鄉統一的建設用地市場，要做到農村建設用地和城市建設用地的公平與同權，保障農民在土地上的合法財產權利，但農村小產權房不會很快“轉正”。
來源：新華網
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