從7月行業資金數據可看出，地產金融化趨勢未變

　　從已公布的7月地產資金數據可以看出，地產企業靠貸款拿地投資的效應依然強烈，在融資渠道可能放開的預期下，地產行業的資金獲得能力將進一步增強，對于地產調控而言，資金的放松無疑意味著房價走高的動能進一步增強，在市場非理性的作用下，地產推動經濟的模式可能強化。

　　業內人士認為，從短期看，去地產化不可能取得大的成效，在多種力量的博弈下，地產化的經濟頑疾反而會加強，從長遠看，如何去地產化，把環保、新興材料、高端裝備制造等行業作為新的支柱產業，還需理念的更新和實業的探索。

　　地產金融化趨勢不改1-7月，房地產開發企業資金到位6.68萬億元，同比增長31.5%，增速較1-6月略回落0.6個百分點。平安證券地產業分析師周雅婷認為，若房地產企業再融資全面放開，則將對開發商現金流情況再次形成利好，降低開發商融資成本。她認為，從自有資金和其他渠道來源的資金在7月份開始出現明顯回升，信托、過橋貸款等成為地產業獲得資金的新渠道，傳統的依賴銀行的模式在當前已經發生了明顯變化。

　　陽光置業副總經理范小沖認為，目前地產行業的資金環境相對寬松，地產與金融結合的趨勢更加緊密，在當前經濟的拉動中，地產的作用沒有削弱反而得到強化。

　　發揮新興產業支柱作用對于當前的地產業發展態勢，中國房地產研究會副會長顧云昌認為，從中期看，地產業還將是國民經濟的拉動產業，但是目前積累的問題很多，發展模式也不能單靠過去了，雖然調控以來并沒有發生大的改變，反而路徑依賴的情況更加嚴重了，但是目前業內也有共識，只有進行不斷的改革和調整，地產業才有可能避免泡沫的迅速破裂，未來調整將是行業面臨的主要環境。

　　對于未來經濟的發展模式，中國社科院經濟研究所研究員袁鋼明認為，去地產化是長期趨勢，但是從短期來看，更需要注重培養環保節能、新興材料、新能源等行業的發展機會，在政策和資金上給予支持，同時在輿論上給予正確引導，不要使這些行業成為第二個光伏行業。

來源：消費日報

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