2014年6月底前不動產登記條例將出臺

　　或為房產稅全面開征提供技術支持

　　國務院辦公廳28日發布了《關于實施<國務院機構改革和職能轉變方案>任務分工的通知》。通知規定了2014年將完成的28項任務，其中備受關注的不動產統一登記制度，終于被提上議事日程，將于2014年6月底前出臺。

　　在對這一政策進行解讀時，除了“保護財產權”、“陽光反腐”等關鍵詞外，業內認為，不動產統一登記制度將會與全國住宅信息聯網掛鉤，或為房產稅的全面征收提供技術支持。

　　目前，由于技術難題、制度缺失等各種原因，我國不動產登記機構尚未實現全國聯網，甚至在部分經濟發達地區，同處一地的兩個縣之間的信息也相互閉塞。一些地方為落實中央調控房價的政策，出臺的限購、房產稅等，也由于缺少一個陽光透明的房產信息網而效果打折。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，當前絕大部分城市的商品房已實現信息登記，但全國各地老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房等房產登記信息尚存空白，須進一步完善，且全國各地的房產登記信息也不統一。針對這些問題，推行不動產統一登記制度有助于推動全國住房信息聯網，為“限購”提供準確依據，更為房產稅的全面開征做好技術準備。

　　事實上，近日，住建部透露今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作，種種跡象表明，房產稅的全面開征是大勢所趨。而建立不動產統一登記制度，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況，為房產稅的全面征收提供技術條件。在整體降低百姓稅負的情況下，開征房產稅將有利于穩定房價、遏制非理性的房地產投資。

　　業內人士指出，不動產統一登記制度還有一項至關重要的作用，就是逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善樓市供求關系，這有利于摸清全國房地產市場基本情況。

來源：上海證券報

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