FDI連續三個月負增長1月外商投資服務業首現下滑

　我國實際使用外資（FDI）持續下降的趨勢,延續到2012年首月依然沒有緩解。

　　商務部最新數據顯示，1月我國FDI為99.97億美元，同比下降0.3%。這是自去年11月以來，我國實際使用外資連續第三個月同比負增長。其中受歐債危機影響，歐盟27國實際投入外資更是同比大幅下降了42.49%。

　　中國國際經濟交流中心專家王天龍認為，中國1月FDI增速放緩，最主要的原因是全球經濟復蘇步伐放緩，企業投資決策更加謹慎，全球跨國投資減少。

　　從分項數據分析，制造業和服務業FDI下降，是導致最近三個月FDI下滑的主要原因。

　　“前幾年外商投資快速增長主要是靠房地產拉動的，但從去年下半年開始，房地產市場遇冷，在一定程度上造成了外商投資下滑。”商務部研究院高級研究員馬宇接受《華夏時報》記者采訪時表示。他認為，過去兩年外商投資增長的偶然因素比較多，并且有相當一部分是投機資本，比如房地產投資。而今年房地產市場不景氣，也造成了FDI的連續下滑。

　　外資撤出房地產

　　商務部數據顯示，1月份服務業FDI實際使用外資44.71億美元，同比下降4.62%，占同期全國總量的44.72%。今年占比最高的服務業下滑趨勢明顯，而在過去兩年，服務業FDI一直呈現著持續增長的趨勢。

　　統計數據顯示，2011年服務業實際使用外資552．43億美元，同比增長20．54%，占同期全國總量的47．62%。專家分析，此前服務業外商投資的不斷增長則得益于過去幾年炙手可熱的房地產行業。

　　“服務業沒有硬貨，所以更容易夾雜短期套利的資本。服務業的外商投資多起來之后，會更多地受到國際資本流動的影響。”興業銀行首席經濟學家魯政委告訴《華夏時報》記者，FDI連續三個月下降、美元的走強和中國外匯占款下降的趨勢是吻合的，而且今年這種跡象可能會反復出現。

　　“現在在外商投資中，40%以上都是進入房地產行業。一旦房地產行業不景氣，影響就會比較大。”馬宇對記者直言。

　　實際上，2011年，房地產業使用外資增長已經開始放緩，去年全年房地產業實際使用外資同比增長12．07%，低于服務業總體增幅8．47個百分點。而在2010年前三季度，房地產實際利用外資則逆勢猛增，增幅達56%。

　　馬宇認為，“FDI連續三個月下降是前幾年總體趨勢的集中體現。”前幾年外商投資整體持續增長主要是因為房地產和其他一些投機資本掩蓋了制造業下滑造成的后果，但是從去年開始房地產市場遇冷，問題就顯現出來了。他強調，今年外資對房地產投資會比較謹慎，外商投資形勢仍然會十分嚴峻。

　　數據進一步佐證了馬宇的觀點。在樓市遇冷的情況下，數據顯示，2011年北京市新設立外商投資企業2922戶，同比下降7.12%；有217家外資房地產企業退出市場。截至2011年年底，全市實有外資房地產企業1330戶，同比減少7.9%。

　　投機資本，也就是熱錢。熱錢流出房地產業這一現象在去年年底已呈現出了密集狀態。

　　“2011年宏觀調控政策下，樓市漸趨低迷，投資風險提高，前景不明，是大量外資房企退市的主要原因。”鏈家地產市場研究部馮聯表示，外資退市的原因還有兩點：一是外資在中國房產業務多為短期持有，嚴厲調控下投資風險加劇；二是房價泡沫擠出，未來樓市或可告別“暴利”時代，外資房企難以繼續獲取高回報的資本逐利。預計2012年外資還會加速逃離樓市，政策平穩運行的時間里，外資投資規模會逐漸降低。

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