核心提示：近期，一些地方和部門對樓市政策“微調”增多，被住房城鄉建設部“叫停”的也時有出現，引起公眾熱議。隨著樓市調控持續深入，多方博弈會加劇，調控將面臨更大考驗。溫家寶總理在聽取社會各界人士對《政府工作報告征求意見稿》的意見時表示，要促使房價合理回歸不動搖，房地產發展要充分發揮市場機制的基礎性作用，但政府調控也不能松。
補貼首次置業者、提高公積金貸款額度、調整普通住房價格標準、讓首套房貸利率回歸基點……近期，一些地方和部門對樓市政策“微調”增多，被住房城鄉建設部“叫停”的也時有出現，引起公眾熱議。
如何看待近期樓市調控的局部“小動作”？如何在調控中避免誤傷“剛性需求”？“新華視點”記者追蹤調查
居住證滿三年可買二套房滬舊政新解變相松綁限購
本周，對于持長期居住證滿三年可享受上海本地戶籍居民同等購房資質的傳言，上海市房管局予以正面回應，強調這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化并將繼續嚴格實行。
上海調整普通住房價格標準繼續執行住房限售政策
記者16日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，上海日前已調整普通住房的價格標準。根據新標準，普通住房的實際成交價格為：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。
中山回應新限價令：上調新建住房價格上限為試行措施
中山市16日對“松綁限價令”作出回應：此前上調新建住房售價上限的舉動僅為部門試行措施。
今年春節以來，中山市“低調”將新建住房的銷售價格上限從去年11月份設定的每平方米5800元上調至6590元。此舉引發了外界對于地方政府能否嚴格執行中央政府房地產調控政策的疑問。
蕪湖樓市新政被叫停：莫為一時之利貽誤發展大計
執行僅3天，12日，安徽蕪湖的樓市新政就在一片爭議聲中叫停。這次來去匆匆的新政，與此前佛山、成都等地的“松綁”政策一樣，再次給出一個明確信號：房地產調控還在進行中，不允許有任何松動。
1 宏觀調控不放松
從整體環境上來看，貨幣政策的寬松對于全行業信心的恢復都極為有利，對大家的觀望情緒也會起到一定程度的緩解。而前不久國務院發展研究中心相關負責人表示，十二五期間不會出臺房產稅，因為還有很多準備工作沒有做足。從這一點也可以看出，嚴厲的調控政策應該是到了一個頂點，不會再出現進一步嚴厲的政策。
2 政策微調未定型
存款準備金率24日將再次下調，意味著貨幣政策已經開始向寬松轉型，并且未來還將有可能進一步下調。實際上，政策不一定要放松，只要“不會更壞”的消息一經確定，對于大家就是最大的利好。
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