12月22日下午，全國住房保障工作座談會在北京召開，各省區的住建部門負責人與住建部代表的中央政府簽訂了2012年保障性安居工程建設責任書。
一位接近住房和城鄉建設部的人士向記者透露，2012年保障性安居工程開工套數或下調3成，全年開工套數定在700萬套以上。
“保障房是不是一定要蓋700萬套，還是現金補貼等……”國務院發展研究中心金融研究所所長、中國人民銀行貨幣政策委員會委員夏斌12月21日在由華夏幸福基業等舉辦的“2011產業中國年會”上的一席話，恰好佐證了上述消息。
記者獲悉，雖然2012年開工量下調，但是2012年保障性安居工程總體融資、投資規模不減，總投資量超過2011年，或達到1.8萬億元。
開工和在建1900萬套
受地方財政壓力等因素影響，保障性安居工程開工量下調已經不是秘密。
早在今年10月份，住建部部長姜偉新在十一屆全國人大常委會第二十三次會議上表示，保障房的合理工期大概在兩年半左右，2010年新開工590萬套，當年實際竣工33萬套，結轉到2011年來看，當年實際在建的保障房是1500萬套左右，年內能夠投入使用的不到300萬套。
姜偉新曾表示，由于前幾年結轉的保障房將在2012年進入建設高峰期，因此對于2012年的開工目標進行下調，也是為了科學保證保障性安居工程順利進行。
而在此前，住建部曾表示，“十二五”期間準備建設3600萬套保障性安居工程，整體開工計劃來說，2011-2012年連續每年開工1000萬套，接下來3年按照每年400-600萬套的建設規模安排。
之所以這樣安排，原因也是前面開工的保障性安居工程房屋將在后面3年形成集中建設、投資的壓力，后面3年降低開工套數，是為了維持資金投入的平衡。
然而，2011年底，住建部等部門組織全國調研反饋回來的情況表明，2011年全國大部分地方政府建設保障性安居工程投資壓力都很大。
華夏幸福基業投資開發股份有限公司副總裁轷震宇接受本報記者采訪時也表示，2011年全國大部分城市土地出讓收入減少比較多，雖然很多地方政府力保保障性安居工程建設，然而大部分城市無力承擔那么大的投資。
轷震宇認為，除了土地財政收入下降帶來的資金壓力外，地方經濟面臨的實體經濟壓力，使得地方性財稅收入減少，由此導致地方政府財政性投資能力減弱。
夏斌也表示，房地產行業一直是這幾年的內需主要支撐，目前多個國內行業衰退也是跟房地產調控有關系的，因此他認為，2012年的保障性安居工程建設是否仍要堅持自建為主，還是可以考慮直接從市場上收購房屋或在建項目作為保障性安居工程？
記者分析發現，如果2012年新開工700萬套保障房，那么2012年新開工的加上2010年與2011年結轉下來的在建保障房，將達到1900萬套，其中，2010年已開工還在建的約160萬套。
轉自：
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
上半年汽車工業多項經濟指標創新高
