央行下調存款準備金率，樓市深度調整大局不會變

傳遞穩增長信號，房產開發商資金壓力有望緩解，但樓市深度調整大局不會變

　　中國人民銀行11月30日晚間宣布，從2011年12月5日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行三年來首次下調存款準備金率。經濟學家認為，準備金率的下調將有助于在當前復雜形勢下保持經濟的平穩較快增長。

　　是不是貨幣政策開始放松了？

　　是的，此時下調是跟國際接軌

　　記者注意到，對于這次存款準備金率下調的時點，渣打銀行在上周發布的研究報告中有過較為準確的預測。該行分析師李煒昨天接受記者連線采訪時表示，下調存款準備金率是為了緩解國內銀行流動性的緊張，每年12月底至來年1月，國內家庭和企業對現金的需求都會暴增，比如發年終獎、發紅包等，如果央行仍緊縮銀根，春節前有可能會發生較為嚴重的資金短缺。

　　“下調存款準備金率是貨幣政策放松的信號。”興業銀行南京分行理財師趙嘉健表示，眼下全球主要經濟體都面臨貨幣政策的拐點，此時下調存款準備金率是跟國際接軌。

　　通脹會不會再次抬頭？

　　不用太擔心，通脹壓力正在緩解

　　下調存款準備金率會不會再次刺激通脹？畢竟目前國內的通脹水平并不低，銀行存款仍為負利率。對此，趙嘉健認為，對通脹不用太擔心。目前國際大宗商品價格已出現回落，由大宗商品導致的國內輸入型通脹壓力大大緩解，同時，從人民幣近期匯率走勢可以看出，人民幣有回調趨勢，部分熱錢開始流出中國。熱錢少了，物價上漲的壓力自然也會減輕。

　　未來貨幣政策會怎樣？

　　明年上半年會下調四次

　　渣打銀行分析師李煒表示，該行預測2012 年上半年存款準備金率將會再下降2 個百分點，如果每次下調0.5個百分點，應該會有四次下調。興業銀行首席經濟學家魯政委也認為，央行明年仍會繼續下調存款準備金率。他還預測，緊隨存款準備金率下調之后，央行還會采取擴大人民幣兌美元波動幅度的政策，以緩解人民幣升值壓力。陳春林

　　房地產行業是不是看到曙光

　　開發商資金壓力有望緩解，但樓市深度調整大局不會變

　　央行三年來首次下調人民幣存款準備金率的消息，對于當前最缺錢的房地產行業來說，這一調整顯得格外重要。

　　對開發商的影響：有望緩解資金壓力，但樓市衰退大局難改

　　南京大學經濟學院博士生導師高波教授認為，“房地產行業已進入衰退期，接下來還有蕭條期。貸幣政策的微調，只不過會讓調整的底部不那么深，調整時間不那么長，但大的格局是不會變的，”高波強調。

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