近日，包括萬科、碧桂園、雅居樂等多家上市房企公布8月份銷售情況。其中，佳兆業和首創置業出現銷售業績同比下滑，其余除碧桂園以外的一線房企雖然成交總量同比依然有所增加，但8月成交均價卻齊齊出現回落。
9月7日，上海易居楊紅旭接受記者采訪時表示，之所以出現房企簽約均價同比下滑，主要原因在于房企改變了自身的銷售結構。但也不排除在成交量壓力下，未來一段時間內，包括一線城市主城區在內的房價，會出現實質性的下調。
但也有地產分析師持有不同觀點，在其看來，即使在調控最嚴厲的北京，雖然京城近郊房價下調明顯，但主城區房價依舊堅挺。在其看來，一線城市周邊郊區一帶房價下調10%-15%可期，但是主城區房價仍將保持堅挺“不屈”。
8月多家房企簽約均價下調
碧桂園逆勢提價
8月份雖然為樓市傳統的銷售淡季，卻有些“承上啟下”的意義——為即將到來的“金九銀十”銷售旺季做足了鋪墊。
然而，近期已對外公布8月份銷售業績的上市房企，情形和以往相比，不僅僅是增幅有限的問題，而是簽約均價同比出現下滑。其中，首創置業與佳兆業的8月整體銷售業績出現同比下滑；而萬科、雅居樂雖然業績整體在增長，但8月銷售單價出現回落。值得一提的是，碧桂園雖在今年出現大規模打折促銷的情況，但是其卻發生業績同比逆勢大幅上揚情形。
首創置業剛剛發布的8月銷售業績公告顯示，公司8月單月簽約面積同比下降30.7%，簽約金額則同比下降43.1%。進一步的，8月單月首創置業簽約均價為9677.42元/㎡。去年同期，首創置業8月單月銷售均價為11666.67元/㎡，與之相比，首創置業8月簽約均價降幅則為20.56%。
作為以北京為主要基地的房企，首創置業受調控影響較大：1-8月，首創置業累計實現簽約面積69.4萬㎡，同比增長32.8%，簽約金額67.4億元，同比增長13.3%，折合每平米平均售價為9711.82元/㎡。而截至去年8月末，首創置業每平米簽約均價為11538.46元/㎡——首創置業1-8月份平均成交價降幅為18.81%。
佳兆業的情形亦不好過：公司在業績公告中指出，8月份公司合約銷售金額同比下降19%，合約銷售面積約為36.45萬㎡，平均售價則為5469元/㎡。值得投資者注意的是，佳兆業1-8月份合約銷售均價為6821元/㎡，同比大降44%——進一步的，可以看出8月單月，即便是和今年整體銷售均價相比，佳兆業的每平米售價也大降了24.73%！
一線房企的情形雖然略好，但是8月單月情形也并不如意：世茂房地產8月銷售均價為14458.35元/㎡，而去年這一數字則高達32687.65元/㎡，同比降幅高達126.08%！當然，這一差距或許不能代表整體情況，不過，世茂房地產其1-8月整體銷售均價同比也僅僅微漲4%左右。
雅居樂去年8月平均售價為10101.01元/㎡，今年8月單月銷售均價則為9200元/㎡，同比降幅為9.79%。
房企龍頭萬科也未能例外：去年8月份，萬科所實現的單月銷售均價為13103.83元/㎡，1-8月份銷售均價則為11735.38元/㎡。今年8月份業績則顯示，萬科銷售均價則為10926元/㎡，同比下降16.69%；1-8月份銷售均價為11534.37元/㎡，同比變化不大。
轉自：
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
上半年汽車工業多項經濟指標創新高
