前7月全國土地流標增長242%限購城市成重災區

　　鏈家地產市場研究部8月2日發布報告稱，今年1~7月，全國土地流標數量達到353塊，同比增長242%。

　　該報告稱，住宅類土地流標數量為163塊，占比達到46%。

　　自今年1月“新國八條”出臺以來，房屋市場交易低迷，并傳導至土地市場。在政策風聲再次收緊的7月，全國土地流標數達到61塊，基本相當于今年前兩個月土地流標數的總和。

　　其中，大連沙河口區星海灣金融商務區XH-15號、珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區長陽鎮鎮區02-2-04等熱點地塊也遭遇流標命運，這在市場火熱的情況下是很少見的。

　　根據鏈家地產的統計，今年前七個月，沈陽市共有15宗住宅用地流標，成為住宅用地流標數最多的城市；濟南以10宗的流標數緊隨其后；大連、東莞、北京、成都、太原、臺州、溫州、武漢分列“流標榜”3~10位。

　　值得注意的是，在上述住宅用地流標“前十”的城市中，除東莞和臺州外，其余八個均為限購城市。

　　事實上，除流標之外，土地低價成交的現象也普遍存在。在北京等個別城市，為避免因投標單位不足三家而引發流標，一些開發企業的下屬公司也參與進來，形成“陪標”現象。

　　受上述因素的綜合影響，地價水平持續回落。據上述機構的統計，2011年全國平均樓面價為1680元/平方米，較去年下降19.8%。住宅類則下降9.8%。中國指數研究院昨日發布的數據也顯示，今年前7月130個主要城市的住宅用地溢價率僅為16.2%，不及去年的一半。

　　鏈家地產首席分析師張月認為，調控壓力迫使開發商拿地更加謹慎。她表示，如果限購范圍繼續向二三線城市擴容，未來土地市場低迷的態勢將很難緩解，土地流標將繼續在市場中“盛行”。（每經記者 張敏 發自北京）

來源：每日經濟新聞

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