全國主要城市住宅庫存量上升，開發商壓力大增

記者日前從多方了解到，目前全國主要城市住宅庫存量持續上升，開發商銷售壓力顯著增大，北京、南京、杭州等城市都出現了住宅供過于求的局面。

　　北京期房住宅庫存再次超過7萬套

　　根據統計，上周末全國11大重點城市住宅存貨總量突破60萬套，環比上漲1.4%，連續14周上漲。

　　“北京商品房庫存量已越來越高。”北京中原地產張大偉日前向記者表示，這給開發商造成的壓力越來越大。

　　據統計，截至6月19日，北京商品房期房住宅庫存再次回到7萬套以上，達到71163套，現房住宅庫存為35917套，總庫存達到107080套，相比第三輪調控后2月17日的庫存期房住宅62536套、現房30364套，總量上漲了近1.5萬套。

　　數據顯示，6月份北京已取得預售許可證的項目合計為19個，提供的商品房期房住宅為6536套，相比5月份的10個項目3029套商品房期房住宅，供應量上漲了115.8%。

　　杭州主城區住宅目前庫存超越2008年

　　不僅僅是北京，包括南京、杭州等多個城市住宅庫存量也在上升。

　　截至6月20日，南京可售商品房已達35125套，較2月同期增加17.3%。業內人士指出，今年下半年南京將上市的純新盤會達到52個。房源蜂擁上市，開發商面臨的壓力不言而喻。

　　杭州同樣如此。截至6月6日，杭州主城區住宅庫存高達28000套。2008年下半年杭州樓市出現的大降價，曾引起轟動。當時杭州主城區住宅庫存量為12523套，總庫存為21227套。對比可見，此次杭州住宅庫存量已遠遠超過2008年。

　　業內人士稱，此輪房地產調控的持續性使得房地產成交量不會過快反彈，開發商銷售壓力會隨著時間推移越來越大。

來源：成都晚報

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