74%居民認為房價過高，物價滿意度繼續下降

昨天，央行發布二季度儲戶、銀行家、企業家問卷調查報告。城鎮儲戶問卷調查顯示，居民對物價滿意度仍偏低，房價過高仍是居民物價滿意度偏低的主要原因之一，74.3%的居民認為“過高，難以接受”。

　　儲戶調查

　　物價滿意度繼續下降

　　儲戶問卷調查顯示，居民對物價滿意度仍不理想，但對未來物價上漲預期有所緩和。當期物價滿意指數16.8%，比上季下降0.5個百分點。68.2%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季度增加1.3個百分點；30%的居民認為物價“可以接受”，較上季下降1.6個百分點。未來物價預期指數72.2%，比上季下降0.5個百分點。其中，預測下季物價上漲的居民比例為45.4%，較上季度減少1.7個百分點。

　　七成多人難忍高房價

　　對當前房價水平，74.3%的居民認為“過高，難以接受”，與上季基本一致，為2009年調查以來的較高值。未來一季有購房意愿的居民占14.6%，比上季下降0.8個百分點。

　　在各主要投資方式中，房地產投資雖有所下降但仍為居民投資首選，“債券”取代“股票”升至繼“基金理財產品”之后居民投資的第三選擇。在各類消費中，居民購車意愿仍保持高位，旅游消費季節性回升明顯。

　　【解讀】樓市觀望情緒開始出現

　　中原地產三級市場研究總監張大偉表示，74.3%居民認為當前房價過高，購房投資依然居第一位，這說明觀望情緒開始出現，樓市調控依然處于博弈過程中。相比之前的數據，未來一季度購房意愿有了明顯的下降。樓市調控最大的問題已經不是樓市本身，而是在目前資金基本面依然寬松的大環境下，沒有其他更好的投資渠道，購房依然是投資者的首選。

　　銀行家調查

　　購房貸款需求明顯下降

　　二季度全國銀行家問卷調查顯示，本季銀行家宏觀經濟信心指數回升至57%，比上季度提高1.7個百分點，為連續第二個季度上升。

　　銀行貸款需求指數為82.9%，較上季下降2.2個百分點。分行業看，農業、制造業、非制造業、房地產業和水利環境公共設施業有所下降；從企業規模看，大型企業貸款需求指數繼續回落，中小企業貸款需求轉升為降；從用途看，經營周轉、固定資產和個人消費貸款需求指數普遍回落，個人購房貸款需求下降相對明顯。

　　對下季度利率水平，調查顯示，68.2%的銀行家認為將繼續“上升”，較上季下降5.3個百分點；31.6%預期與本季“持平”，較上季增加5.2個百分點；0.2%預期“下降”。

　　企業家調查

　　企業投資意愿小幅回落

　　企業家問卷調查顯示，二季度企業家信心出現高位微落，企業未來投資意愿小幅回落。

　　調查顯示，二季度企業家信心指數為75.8%，較上季微落0.5個百分點。企業經營景氣指數繼續高位下探0.5個百分點至70.6%；企業經營景氣預期指數繼續高位盤整，較上季下降2個百分點至71.4%。

　　此外，企業支付能力指數為67.8%，較上季高位下降1個百分點；支付能力預期指數為66.8%，較上季下降1.3個百分點，已連續三個季度出現下滑。（高晨）

來源：京華時報

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