房地產投資增速連續24月高于固定資產投資

在CPI、PPI數據高企的背景下，房地產調控正在經歷“最嚴峻的階段”。

　　國家統計局14日發布數據顯示，今年1~5月，全國房地產開發投資18737億元，同比增長34.6%，比同期的固定資產投資增幅高出近10個百分點。

　　不過，業界人士認為，隨著存準率的上調，開發商的融資環境繼續偏緊，并可能促成房價的松動。另據《每日經濟新聞》記者查閱資料發現，自2009年6月以來，房地產開發投資增速已連續24個月明顯超過固投，在拉動經濟增長中的作用明顯。

　　保障房投資成為最主要的推動力。隨著國家對保障房建設的強化，自去年下半年以來，保障房投資開始補位，成為房地產投資中最重要的增長點。房地產投資結構正在悄然發生變化。

　　同樣發生變化的，還有成交量和資金面。保障房和普通商品房的熱銷，助推5月成交量緩慢回升。

　　去年以來，我國先后啟動3輪房地產調控政策，面對遲遲未能松動的房價，近期又有“加碼”的觀點出現。

　　對此，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，在樓市持續降溫、一線城市和部分二線城市成交低迷、全國房價漲幅趨緩、少數城市房價微跌等綜合情況下，政策面進入密切觀察期，短期內不太可能發動新一輪大規模的嚴厲調控。

　　然而，隨著新出爐的CPI、PPI數據繼續攀高，偉業我愛我家市場研究院發出預警：在高通脹、房價未出現實質性松動的背景下，民間資金對房地產投資的沖動仍然很大，對此應予以警惕。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹近期表示，受限購等樓市調控政策的影響，今年從樓市“擠出來”的資金將超過763億元，這些資金都在尋找新的投資方向。（張敏）

來源：每日經濟新聞

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀