就在去年4月17日“國十條”調控政策出臺一年之際，市場又接收到了中央對房地產調控決心的再次表態。4月14日，《華夏時報》記者從住建部一位內部人士處了解到，新一輪房地產政策調整也已經箭在弦上。
而在連續三輪房地產調控之下，全國房地產市場對于房價“只漲不跌”的預期已經微微扭轉。對于開發商來說，在一季度業績大增的同時，也不得不承受著巨大的存貨壓力。
仍有儲備政策
4月11日，國務院派出的16個房地產調控專項督查小組已經抵達各目標省市。而與此前督查不同的是，此次督查組全部由相關部委的部級領導帶隊。
同一天里，住建部部長姜偉新帶隊奔赴陜西，國土資源部副部長贠小蘇的隊伍抵達浙江，監察部副部長屈萬祥一行到達安徽。與此同時，央行副行長劉士余率領的國務院督查組也已啟動對于北京的督查。
“這次督查的主要目的是各地的保障房建設和房價控制目標，另外，也是對原有的調控政策執行情況的調研。”住建部一位內部人士向本報記者表示，“督查結束后，根據督查情況，中央很有可能盡快開始新一輪政策調整。”
公開信息顯示，此次國務院整個督查工作將在4月20日左右結束，相關督查報告匯總后將上報國務院，并酌情對社會公布。
而據這位住建部內部人士表示，下一步政策調整一方面將借鑒目前在調控上有所成效的地方政策進行全國推廣，另一方面，目前包括住建部、國土部等相關部門仍有政策儲備，下一步將主要圍繞土地出讓政策、開發商拿地門檻等方面進行政策調整，對地方政府的政策落實進行明確要求。另外，他表示，相關部門也不排除對房價進行直接干預。
事實上，據記者了解，此次大規模的各地督查和未來的“新一輪”政策調整與決策層“兩會”后多次施壓有關。
4月13日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議強調，要鞏固和擴大房地產市場調控成效，堅持調控方向不動搖、調控力度不放松。而在此前，決策層也多次釋放信號，敦促各地落實中央出臺的房地產調控政策，對地方政府提出問責制。
“綜合這一年來的調控，可以看出中央對房地產市場調控的決心是很大的，但是目前看來成效并不明顯，”中國房地產學會副會長陳國強向本報記者表示，“因此在目前的情況下，繼續進行政策的調整是非常有可能的。”
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