國務院督查各地調控政策，或直接糾偏房價控漲指標

從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對16個省區、市貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。

　　督查組將重點檢查各地房地產市場調控工作責任落實情況，保障性安居工程建設情況，執行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應管理情況，引導住房需求情況以及落實住房保障和穩定房價工作約談問責機制情況。督查組將深入社區聽取基層群眾意見，深入住房建設項目現場，實地查看商品房價格、銷量，保障房建設質量和運營管理情況。對落實房地產市場調控政策措施有偏差、不到位的，督查組將督促進行整改。

　　此次督查的16個省區、市是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。對其他地方，有關部門將通過各種方式督促檢查。

　　權威人士透露，督查組要求“糾偏”的可能還包括地方房價控漲指標。

　　對地方政府房價控漲指標，社會質疑頗多。因此，住建部通知要求各地“聽取民意、適當調整”。國務院辦公廳也轉發了這份通知，表明了中央政府的態度。

　　但部分地方政府對“重調指標”一事模棱兩可。因此，權威人士分析，不排除國務院督查組直接給出解決方案的可能，而北京市提出的“穩中有降”的基調有望被廣泛采納。

　　如果各地房價實際已經停漲或有下降的跡象，那么糾纏于房價控制指標也無意義，房地產調控將更側重現有政策的落實；而房價仍“漲聲一片”，就有必要考慮后續政策。

　　一位權威專家說，“各部委儲備政策仍然很多，包括增加住宅有效供給，進一步促進開發商加快開發，以及加大對閑置土地清理等。”（于祥明）

來源：上海證券報

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