房價調控目標進入倒計時，下周料迎“密集出臺期”

目前，距離住建部要求的各地出臺房價控制目標的截止期限僅剩一周時間，房價調控目標成為各地熱議的話題。

　　截至24日，公布了2011年房價調控目標的城市分別為銀川、佛山、貴陽、昆明、岳陽、沈陽及太原等七大城市，另外，中新網房產頻道獲悉，山西省下轄22個城市業已全部公布調控目標。但截止目前，北上廣等房地產調控重點城市還均未出臺房價目標，隨著住建部規定的期限日益臨近，預計下周將有多個城市密集出臺房價調控目標。

　　房地產調控重點城市尚無一出臺

　　新“國八條”中明確了地方各市新建住房價格參考標準，可從當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力這三方面來確定。據了解，在已出臺新“國八條”相關執行細則的城市中，多數參考了這幾個標準來控制房價過快上漲。

　　目前，在已公布房價控制目標的城市中，基本都將房價漲幅控制在10%-15%之內。幾個城市都提出，新建商品住房年度價格漲幅要低于或不高于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。

　　業內人士推測，有城市還會以GDP或者是CPI的漲幅為參照。更明確的標準則是相比2010年全年該城市的房價漲幅。從目前已出臺房價調控目標的城市和初步確定房價控制目標的城市推算，今年中西部省會城市傾向于將房價漲幅控制在10%至15%之間。

　　目前，諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關系更為緊張的一線城市，尚無具體房價調控目標公布。

　　下周或迎來“密集出臺期 ”

　　公布新建住房價格控制目標，是“新國八條”作出的硬性要求，其中明確提出“2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。”要求各地制定房價調控目標，在歷來的樓市調控中屬第一次。再一次彰顯了國家將房地產調控堅持到底的決心。

　　有消息稱，國務院近期派出八個調查組，分赴全國各地對先前出臺的樓市調控效果進行摸底。此外，“兩會”期間，國土部已派出專門的調查小組，赴多省對房地產用地情況以及價格進行摸底，敦促各地嚴防出現“高價地”。

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