截至3月23日，全國公布房價控制目標的城市仍然僅有6個，離“新國八條”規定的最后期限只剩下9天。
《每日經濟新聞》記者整理發現，即便是上述6個城市，也多以GDP或人均可支配收入增幅作為參照，而“新國八條”提到的另一項指標——居民住房支付能力卻被忽略。
接受記者采訪的多位專家表示，將房價目標與GDP掛鉤相對簡單，但容易偏離居民的支付能力，使得上述目標“縮水”。
房價目標“青睞”GDP增幅
記者發現，截至昨日，公布房價控制目標的城市僅有銀川、太原、貴陽、昆明、佛山、岳陽等6個，均為二、三線城市。
另一共同點是，6個城市的房價控制目標，多與GDP或人均可支配收入增幅掛鉤。太原和佛山提出，今年新建住房的價格漲幅，不高于本年度GDP增長速度；銀川、昆明則將房價漲幅目標控制在人均可支配收入增幅范圍內；貴陽強調房價增幅不高于去年全國平均值9.99%，岳陽則將上述目標明確在“10%以內”。
根據公開資料，銀川、太原、佛山、貴陽和昆明今年的GDP預期增速分別為12%以上、13%、12%、17%和13%以上，城鎮居民人均可支配收入預期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭向《每日經濟新聞》記者指出，這些城市在制定房價控制目標時，均回避了一項重要指標——居民住房支付能力。
1月26日出臺的“新國八條”規定，各地確定本地區年度新建住房價格控制目標時，應結合“當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。上述城市“回避”了第三項。
楊紅旭認為，經濟發展目標通常量化為GDP增速和人均可支配收入增速較為明確，相比之下，居民住房支付能力不易量化，但它是關系到民生的重要因素。
一位不愿具名的分析人士指出，各地已公布的今年GDP和人均可支配收入增速目前僅是一項“目標”，仍有可能上升，因此，若只參照這兩項指標，易使控房價的目標“縮水”。
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