控房價目標仍未出，GDP、收入增幅或成參照物

按照新“國八條”的要求，下周四將成為各地公布房價控制目標的截止日。然而，一線城市目前均“按兵不動”。

　　目前，銀川、太原、佛山、貴陽、昆明等城市已公布控制目標，多以GDP或人均可支配收入增幅作為參照物。中國房產信息集團CRIC聯席執行總裁丁祖昱對《第一財經日報》記者表示，一線城市可能依然會以這些指標來確立房價控制目標。

　　二三線城市打頭炮

　　新“國八條”的第一條就提出，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。

　　一季度大限將至，更多城市卻還在糾結醞釀中。

　　打頭炮的則是一些二三線城市。

　　其中，銀川一馬當先，今年2月即明確：銀川2011年新建商品住房價格上漲幅度控制在當年城鎮居民人均可支配收入的增長幅度以內，同比增幅低于10%。

　　此外，3月18日，太原確定，2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。

　　佛山近日則發布通知要求，今年新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增長速度。

　　而貴陽的目標是嚴格控制新建住房價格增幅不高于去年全國平均值。昆明則表示房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。

　　公開資料顯示，銀川、太原、佛山、貴陽和昆明今年的GDP預期增速分別為12%以上、13%、12%、17%、13%以上，城鎮居民人均可支配收入預期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。

　　合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌在接受記者采訪時認為，GDP增速是二三線城市房價調控目標最重要的參照系，一方面也是因為這些地方的增速普遍達到10%以上。

　　目前最難于確定的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關系更為緊張的大城市。

　　現有可以參照的指標不外乎GDP、CPI、全年人均可支配收入等指標的增幅，居民住房支付能力等。

　　廣東省房地產業協會專家委員會委員、廣州市社會科學院經濟研究所研究員談錦釗對記者表示，一線城市是國家監測的重點，確定調控目標的難度要比二三線城市大得多。

　　此前廣州、深圳已經分別發布落實新“國八條”的相關細則，但并未提出明確的房價控制目標。

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀