2011年的兩會已經落下帷幕，“房地產”作為今年兩會最熱門的話題之一，得到廣泛的關注及討論。持續了一年多的房地產調控也傳出新動態，除已經明確的加大保障房建設力度和試點房產稅之外，“防地王”、“控房租”也將納入調控目標。此外，“沒有設定截止日期”的限購將本已嚴密的房地產調控閥門進一步擰緊。
防地王、嚴限購、控房租
國土資源部10日發出通知，要求各地切實做好2011年城市住房用地管理和調控，堅決杜絕土地出讓中出現樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況。
通知指出，今年各地要“穩供應、保民生”，以保障性安居工程建設所需用地為重點。要“控價格、防"地王"”，堅持招標拍賣掛牌出讓制度，進一步完善供地政策，充分發揮土地政策惠民生、穩預期、注重社會效應最大化的管控作用，嚴防出現高價地，堅決杜絕土地出讓中出現樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況，增加公共租賃住房和中小套型限價商品住房供地，促進房價合理回歸。
對此，住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，目前還沒有考慮“限購令”結束的問題。2010年，一些地方用于保障房建設的資金低于土地出讓凈收益10%。但“土地出讓凈收益用于保障房建設資金的比例不得低于10%”不是追究責任的指標。如果一些地區沒有完成保障性住房的建設任務，要追究責任。
住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠3月9日在記者會上提出，“租金的調控應該也是房價調控的一部分”，北京在加強出租房制度建設方面的工作。房地產調控的下一步，或伸向房屋租賃市場。
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