今年保障房投資達1.3萬億，數量或首超商品房

住建部副部長齊驥9日在十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行的記者會上透露，今年我國將建設1000萬套保障性住房和棚戶區改造住房，保障房數量可能將首次超過市場類住房，保障房投資高達1.3萬億元左右。

　　齊驥說，去年我國銷售商品住房9.3億平方米，算下來大約900萬套。今年提出要建設各類保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套，如果商品住房按照去年的規模向市場提供，今年我國會頭一次在住房供應方面，保障類住房超過市場類住房。

　　齊驥表示，政府工作報告已明確提出今年計劃新開工建設各類保障性住房和棚戶區改造1000萬套，據測算，所需年度投資大概在1.3萬億元左右。其中，經濟適用房和兩限房根據各地上報的計劃是總共近200萬套，所需資金投入大概在5000億元。另外，還有400萬套左右是由政府主導的各類棚戶區改造，據估算所需年度投資也在5000億元左右，這需要中央政府、省市縣人民政府都拿出一定的補助資金，同時，由工礦企業和棚戶區改造職工籌集的大約有3400億元左右。

　　另外，住建部房地產市場監管司司長沈建忠在記者會上提出了對房租的看法。他說，租金的調控應該也是房價調控的一部分。各級政府、各個部門有責任來重視這項調控工作。北京市已經表態，出租房的租金政府要調控，要形成以出租房為主的住房供應體系，出租房的比例要達到60%。這都是積極的信號。

　　對于房租調控的長效機制建設，沈建忠說，結合正在修訂的《房地產法》，住建部正在考慮加強對租賃內容的完善和調整，特別是對租客的權益要給予保障。另外，還要配合一些城市搞房產稅的試點，在租賃的稅負方面做一些研究，基本的想法就是規范，稅負要合理，征管要嚴，要有利于出租。

　　此外，還要探索更多擴大出租房源的方法和途徑，比如有些地方正在探索，集體土地將來可不可以讓農民來入股，自己來建，自己來管理，然后作為出租的房源，來解決一些城郊接合部或者中低收入群體的租房問題。

來源：證券時報網

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