監管層設定的2月中旬“限購細則出臺大限”日益臨近，但目前已明確限購的36個城市中，只有上海及青島細則落地。在房地產第三輪調控之下，地方政府無疑將承受更大壓力。臨近出臺大限，各地的靜默，似乎也反映出地方政府復雜的心態。
大年初七，節后上班的第一天，作為北京市房地產市場主管部門的北京市住建委似乎顯得特別忙碌。記者電話聯系了幾位房地產市場分管部門負責人希望采訪，對方不是無人接聽就是表示正在開會。北京市建委一位相關負責人向《華夏時報》記者表示，“將盡快出臺執行細則，同時也將在近期公布本地區年度新建住房價格控制目標。”
限購細則出臺大限將至
短短一個春節，房地產市場就經歷了“冰火兩重天”，去年12月底還異常火爆，但從今年1月后就開始直線下行，到春節期間則更是陷入谷底。
按照“新國八條”要求，尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，都要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則。
而據多位業內人士分析，“兩會”召開之前，預計各地尤其是熱點城市，都將祭出地方版的樓市調控新政，而短期內各地的房地產市場仍將處于“冬眠期”。
2月10日，北京市住建委一位相關部門負責人向記者表示：“這一次國八條的調控政策非常嚴厲，要求各地公布本地區年度新建住房價格控制目標，未完成相關目標的地方政府將面臨嚴厲的行政問責。這在以往的調控中是從來不曾有過的。”
而據記者從北京、山東、浙江等地相關部門了解，對政策執行細則的明確規定也成為本輪調控中地方新政的關鍵點。尤其是在購房者資格審核等細節方面，地方調控細則中將進行明確規定，避免政策在執行過程中被“鉆空子”。
北京市住建委上述負責人表示，此次北京市的調控細則將明確政策執行的具體辦法，其中購房者家庭擁有住房等的具體信息將成為未來購房審查的重點，同時，本地區年度新建住房價格控制目標近期也將公布。
根據目前的購房規定，購房者購買住宅在過戶時都以家庭為單位進行審核。據記者了解，之前在管理寬松時，審核家庭信息主要是以《家庭成員情況申報表》作為參考，對身份證、戶口本、結婚證的原件并不進行審核。
鏈家地產市場研究部首席分析師張月表示，此前，一些不符合條件的人通過謊報婚姻信息的方式購買二套以上住房，使得此前的政策在落實執行上存在漏洞。而此次“新國八條”出臺后，《家庭成員情況申報表》中的信息是否真實可靠，則成為新政能否平穩落地的關鍵。
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