盡管多數人認為此次落地的上海、重慶兩地房產稅試點“殺傷力不是很大”，但他們同時也認可房產稅試點政策預留了“加收空間”。也正是如此，上海、重慶房產稅試點什么時候結束，其他地區是不是陸續開展試點，還是等上海、重慶試點結束后再統一正式實施，其他各地實施房產稅時是地方政府自己確定，還是國家有關部門統一確定征稅標準，這些問題成了社會各界關注的焦點。
政策現狀
■滬渝兩版房產稅 放過大多數自住需求
1月27日晚上7點前后，重慶、上海同時宣布1月28日起對個人住房征收房產稅，至此，糾結了多年的“房產稅試點”終于落地。
盡管上海版、重慶版房產稅看上去截然不同，但兩地房產稅試點政策卻有三個共同點：其一，放過大部分自住需求：上海人均60平米以下不收，且不考慮之前存量。重慶超過均價2倍以上的新房收取房產稅。只對獨棟核實存量。其二，稅費負擔比預想中的要低，以上海版為例：某家庭原有一套80平米的兩居室，在1月28日以后再次購買一套單價3萬/平方米的120平米新房，按照規定將需要交納房產稅為（原來住房及新購住房合計面積-家庭人數乘以60平米）乘以3乘以70%乘以0.6%，最后得出為2520元，即每年交納2520元的房產稅。其三，兩地試點政策都預留了明顯的加收空間：盡管從目前的政策看，試點納入征收范圍內的房源不是很多，但很明顯，兩地政策都給房產稅征收房源范圍的擴大預留了政策空間。
也正是如此，滬、渝兩版房產稅“靴子落地”后，無論是普通老百姓還是投資客，反應都沒有此前預測的那樣大，有的甚至因此松了一口氣。調查顯示，不少普通家庭認為從兩地試點政策看，房產稅暫時和自己無關，因為“自己住房想人均超過60平方米都難”；而不少高檔住宅持有者及投資客盡管對此有所忌諱，但在他們看來，眼下房產的增值空間足可以“抵消”試點的房產稅。
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