這是一輪力度前所未有的調控：2010年，針對部分城市房價過快上漲，一年之內中央政府3次出臺調控措施，動用政策工具之多，歷史罕見。
這是一輪任務繁重的調控：要解決房價過快上漲的現實問題，必須面對房地產市場積重難返的歷史問題，還有復雜變幻的國內外經濟運行大環境帶來的諸多不確定性因素。
2011年，繼續堅定不移推進房地產市場調控，努力使房價穩定在合理的價位，這是人民的心愿、政府的承諾。新的一年為何繼續實行“最嚴格的調控”措施？記者就此問題采訪了權威部門及有關人士。
一問：房價過快上漲得到遏制了嗎？
這是一幅2010年房價走勢圖：70個大中城市房價從同比漲幅來看，走出了一條先揚后抑的曲線。
年初一路飛揚，4月達到頂峰，漲幅達到12．8％。自4月份國務院調控措施出臺后，漲幅逐步回落：從5月份的12．4％，6月份的11．4％，7月份的10．3％降至8月份的9．3％，9月份的9．1％，10月份的8．6％，再到11月份的7．7％。
從環比漲幅來看，有升有降。自6月份開始，連續3個月零增長，市場陷入觀望。進入9月，環比開始小幅上漲，到11月，環比上漲為0．3％。
從這些數據可以看出，房價過快上漲的趨勢得到了一定程度的遏制，這是調控政策作用的結果。
“遏制部分城市房價過快上漲”。這是2010年房地產市場調控的主要目標。當年1月，國務院辦公廳發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，4月17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，9月底，為了鞏固房地產市場調控成果，國家有關部委又出臺五項措施，強化政策落實力度。
從建立考核問責機制到實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房；從增加住房有效供給到加快保障性安居工程建設，加強市場監管等，2010年調控幾乎動用了各種可用的政策工具，從信貸政策、住房保障政策、土地政策、預售制度、行政監管等方面作了進一步規定，力度之大前所未有。
國務院發展研究中心專家夏斌認為，此輪政策調控并非短期打壓房價的舉措，而是糾正房地產市場扭曲發展的長期政策。
面對復雜的房地產市場，調控目標是否實現了呢？在2010年12月底舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長姜偉新如此評價：“調控取得一定效果。”
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