今年繼9·29、限購令兩輪調控之后，進入11月，央行在9天內兩次上調存款準備金率，同時，國土資源部土地利用管理司司長廖永林近日接受媒體采訪時表示，房地產調控仍有儲備政策。另有媒體報道，住建部和國土部正在摸底地方對中央調控政策的落實情況。一時間，有關房地產市場會不會掀起第三輪調控備受社會關注。不少業內專家認為，如果房價仍在高位，不排除相關部門會在年內或明年初出臺第三輪調控政策。
政府 樓市調控仍有儲備政策
經過兩輪調控之后，針對國土部門是否還會出臺更嚴厲的調控政策問題，國土資源部土地利用管理司司長廖永林近日接受媒體采訪時表示，從行政管理角度看，房地產調控政策不存在分階段推出的概念。包括國土部在內的主管部門，首先會研究現在怎么做，未來怎么做，不同的環境下怎么做，這個制度始終要圍繞著市場的走勢，同時要做好一些政策研究，也做好一些政策儲備，但目的都是促進房地產市場健康發展。
另據媒體報道，在樓市二次調控出臺接近兩月之際，住房和城鄉建設部和國土資源部正在組織一輪大規模的聯合檢查，摸底地方對中央調控政策的落實情況。業內人士認為，這可能為后期的調控做準備。
此外，央行11月19日晚宣布，為加強流動性管理，適度調控貨幣信貸投放，決定從2010年11月29日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行年內第五次宣布全面上調存款準備金率，距離上次宣布調整僅過去9天。業內人士認為，在持續上調存款準備金率的情況下，樓市調控政策更不會放松。
現狀 廣州樓市依然處于高位
即便出臺兩輪房產調控政策之后，廣州樓市仍處于高位。據廣州房管局最新發布數據顯示，在新政出臺一個月后，一手房市場呈現量價齊升的現象。10月份，廣州市十區一手住宅交易面積約為54萬平方米，環比增加約15%；成交價格方面，10月一手住宅價格達1.5萬元/平方米，環比漲近三成。
廣州市房管局分析認為，10月一手住宅交易登記均價環比出現較大升幅，主要是成交結構性變化影響所致。中心六區成交占比上升15.9個百分點，其中，均價為2.3萬元/平方米的天河區交易登記量變化最大，交易登記面積增幅達到200%。
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