近千億地產資產清而不退 部分央企或借保障房開發

　　78家央企退出地產，期限是“幾月”還是“幾年”？關于這一問題，疑竇叢生。

　　按照國資委的文件，3月18日以后的兩周內，78家央企需上交退出方案，隨后半年內將逐漸退出。但是《每日經濟新聞》記者獲悉，自從國資委發布“清退令” 半年多以來，78家央企至今未見退出“非主業地產”。由此可見，“清退令”的執行效果并不明顯。

　　“現在我們考慮的并不是如何退出的問題，而是如何保證公司的盈利，因為競爭壓力很大。”11月16日，一位屬于78家退出名單的央企副總告訴《每日經濟新聞》記者。

　　面對房地產的調控，78家央企退出地產的市場預期正在弱化，而國資委也沒有再發后續文件。上述人士表示，“我們也很無奈，既然退出無人接盤，那么只能繼續干下去。”

　　預計滯留近千億地產資產

　　國資委的“清退令”為何難以見效？有業內人士認為，關鍵原因在于“沒有資金接盤”。

　　“以前至少有7家央企公開掛牌轉讓地產項目，但一直未見有人接盤。半年前我們都很著急，為尋找退出方案而發愁，但現在并不擔心這些。”前述央企副總對記者解釋說。

　　國資委發布的數據顯示，2008年，78家央企所屬三級以上房地產子企業共227戶，約占中央企業全部三級以上房地產企業數量的60%，但銷售收入只占15%，利潤只占7%。此外，禁令之后另外16家以地產為主業的央企地產資產總額為5616億元，占全部中央企業房地產板塊資產總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部央企房地產業務銷售收入的85%。

　　目前，央企房地產板塊的資產總額大約6607億元，記者據此計算，即將退出的78家央企的地產資產總額約為991億元，占15%。這意味著，近千億房地產資產被滯留在78家央企內部，并沒有剝離出來。針對這一現狀，一位接近國資委的權威人士指出，“國資委的禁令可截斷一部分央企進入房地產的資金流，但很難在短期內完成78家央企退出非主業地產。”

　　那么，尚未剝離出去的991億元地產資產接下來該如何處置？上述接近國資委的權威人士指出，78家央企正陷入一種困境。具體說，這種困境集中表現為兩方面：其一，由于掛牌的地產資產無人接盤，所以78家央企干脆不再掛牌；其二，78家央企的下屬地產子公司為了未來幾年的盈利目標，目前仍在四處尋找股份合作、合作開發等間接形式進入房地產。

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀