近日，我國大部分地區遭遇寒潮侵襲，氣溫驟降，冬天比以往更早地來臨，而對于我國樓市來說，“接連不斷”的調控政策出臺不亞于一波又一波“寒潮”來襲。
被稱為“新五條”樓市“二次調控”9月29日才開始，央行10月19日又宣布加息，上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，這對房地產企業無疑“雪上加霜”，使行業內部的洗牌過程不斷提速。
“限購令”效果立竿見影
在十月黃金周之前頒布的“新五條”立即顯現出效果，各地樓市，特別是一線城市的樓市成交量紛紛上演“高臺跳水”，原本“金九銀十”的樓市，出現意想不到的“銅十”。由于房貸政策嚴厲，加上限購令的影響，看樓的人明顯減少，市場轉冷跡象非常明顯。
截止目前，已經有北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、寧波、溫州、福州、廈門、天津、海口、三亞和大連等14個大城市出臺了住宅“限購令”。據網易房產調查，限購令出臺后廣州樓市成交暴跌四成，上海二手房成交也出現急劇下滑，大批的炒房團幾乎已經在北京銷聲匿跡。同時，北京房地產交易管理網數據顯示，北京二手房市場在“9.29”新政后的退房比例高達12.8%。
在廣州，根據網易房產數據中心統計，10月16日—10月20日全市成交2005套，成交面積為22萬平方米，日均成交套數為401套，與本月前二十天日均成交710套相比，日均成交套數跌幅接近44%。除此之外，16—20日全市成交均價為9591元/平方米，與前二十天相比大跌18.5%。
在深圳，據深圳中原推算，因限購令而被困的房產大約占總成交量的兩成，退房糾紛主要集中在簽了認購書而未網簽者，以及交了定金而未過戶者。9月深圳二手房成交1.5萬套，9月最后一周的新房成交量約為2000套，按兩成計算，深圳一、二手被限房產總量將超過3000套，約占年度成交總量的1/10。
在上海，根據權威統計，10月11日-17日，上海市新房成交面積為34.6萬平方米，環比前周下降23%，終結了該市周成交量連續8周上漲的反彈之勢。
轉自：
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
上半年汽車工業多項經濟指標創新高
