商報訊 就在樓市迎來第二輪調控滿月的關口，中央再度強化樓市調控不容動搖的聲音。
國務院總理溫家寶25日主持召開國務院常務會議，安排部署四季度經濟工作，強調要促進房地產市場平穩健康發展。各地區、各部門一定要認真落實各項調控措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。要立足保障基本需求，強化各級政府職責，加大保障性安居工程建設力度，增加中低收入居民住房供給。合理引導住房需求，抑制投機需求等。
“中央的這次表態，可謂在樓市調控進入關鍵期的一次態度，意味著在未來相當長一段時間里樓市調控還將繼續。”在北京市房協副秘書長陳志看來，在經歷了兩輪調控政策的洗禮后，當下的房地產市場正處于調控的關鍵期，商品房價格、保障房建設等各方面存在的深層次問題也開始清晰顯現出來。盡管許多地方政府已經出臺了相關配套措施，但對于未來這些措施的落實情況以及對樓市影響幾何，目前尚處于未知狀態。
來自北京市房地產交易管理網的統計數據也證實了上述情況：截至10月26日，二次調控的10月份里，北京樓市成交量有了明顯下調，合計住宅總成交量為17647套，相比去年同期的24827套下調了28.9%，相比9月同期下調幅度也達到了19.7%，其中期房成交5648套，環比下降超過三成。然而記者在調查中卻發現，目前北京樓市的價格并未出現明顯下調，除商品房價格因部分中低價項目集中供應導致下調外，二手房價格依然堅挺。很多人期待的降價潮并未出現，市場仍處于一個觀望期。
“所以要在這樣一個時期里再度強調樓市調控不動搖，強調要遏制房價過快上漲，而接下來的一段時間，估計就是觀察期了。”對于觀察期結束后是否有新的政策出臺，陳志表示目前尚難看出來。“不過有一點可以肯定，中央的決心是很大的。”
“顯而易見，四季度樓市調控的政策不會松動,房價不調也不行了。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，對于樓市而言，目前尚有房地產稅等“核武器”級調控措施尚未出臺，盡管此前傳言許多均未能落地，但業已屬于勢在必行的階段，“如果四季度房價出現下跌，則年內不一定推出類似房地產稅的措施，如果市場情況仍呈上升趨勢，"核武器"年內掉下也不是不可能的”。 （作者：齊琳）
來源：北京商報
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