截至目前，作為行業龍頭的招、保、萬、金四大房地產企業三季報已全部披露，除萬科前三季度營業收入同比出現回落外，其余三家均實現營業收入及凈利潤較大幅度增長。雖然年內房地產市場的調控不斷加力，但龍頭房企的市場表現依舊亮眼。隨著調控的逐漸深化，龍頭房企的應對策略走向如何，引發市場普遍關注。
四大房企季報“熊市不熊”
數據顯示，１８日率先披露季報的招商地產前三季實現營業收入９５．８５億元，同比增長８１．２７％，實現營業利潤２３．７億，同比增長９８．５％；金地集團前三季度實現營業收入１０４億元，較去年同期增長１００％，營業利潤１９．９億元，歸屬母公司凈利潤１３．４億元，分別較去年同期增長７０．６％和７４．２％。
２５日公布季報的萬科雖然營業收入同比下降２７％，但仍實現凈利潤３２．７億元，同比上升１４．６％，同日，保利地產發布季報說，前三季實現營收１７２．９億元，同比增５１％，實現凈利潤２２．９億元，同比增２８．２１％，其中第三季度凈利６．６３億元，同比增６９．８７％。
分析人士表示，總體看，四大房地產企業在房地產調控措施接連出臺、市場成交量顯著回落的大背景下，依然保持不錯的發展態勢，可謂“熊市不熊”。對此，資本市場也給予了積極的回應，２６日，四大房企三季報出齊次日，其股價均逆市顯著上漲，截至當日收盤，招、保、萬、金漲幅分別達到０．６３％、３．３２％、２．０７％、０．８７％。
至于本年度最后一季度四大房企表現，業界人士保持謹慎樂觀，這其中，市場分析人士對于萬科更為看好。
華泰聯合房地產行業首席研究員魚晉華分析說，萬科此前營收下降原因在于竣工結算不均衡，隨著更多項目竣工并轉入結算，預計萬科第四季度實現結算收入將超過前三季度總和。東方證券房地產行業高級分析師楊國華更樂觀認為，萬科已處于新一輪擴張期，預計全年銷售金額有望沖擊１０００億元。
值得注意的是，萬科已宣布向８５１名對象實施的為期４年的股權激勵計劃，行權條件為以授權期前一年凈利潤數為基準每年復合增長率不低于２０．５％，這也被市場普遍解讀為傳遞了積極的成長信號。
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