近四成居民預期房價上漲，樓市調控步入關鍵敏感期

央行：近四成居民預期房價上漲

　　央行日前公布的3季度居民調查結果顯示，72.2%的居民認為當前房價水平“過高，難以接受”，但對房價上漲預期大幅上升，36.6%的人持上漲預期，比上季度大幅上升7.2個百分點，業內人士認為這與樓市供應量上漲有關。

　　該報告是央行在全國選取50個城市的20000名儲戶進行調查后得出的。調查顯示，3季度有72.2%的居民認為當前房價“過高，難以接受”，較上季略降0.3個百分點，但仍高于去年同期7個百分點。而36.6%居民持上漲預期的比例比2季度上升7.2個百分點，但仍低于去年同期水平4.9個百分點。

　　雖然房價上漲預期增長，但城鎮居民購房意愿沒出現大幅上升。未來3個月欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，仍高于2008年下半年時的最低水平，但低于去年同期水平1.5個百分點。

　　樓市調控步入關鍵敏感期

　　不僅北京樓市成交火爆，記者發現，“金九”過半多個城市樓市成交開始出現放量跡象，而房價依然居高不下，部分業主和開發商受成交放量刺激反而增加了提價和不降價的底氣。

　　接受《經濟參考報》記者采訪的業內人士認為，隨著博弈的深化，樓市調控開始步入關鍵敏感期，如果成交放量再次帶動房價走強將令樓市調控承受較大壓力，圍繞信貸、土地等方面可能會有新政出臺。

　　居民通脹預期上升 投資意愿增加

　　央行報告調查結果顯示，3季度，58.3%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季下降0.6個百分點。居民對通脹的預期依然強烈，預測下季物價上漲的比例為46.2%，較2季度上升3.8個百分點。同時，居民投資意愿有所上升，38.8%的居民傾向于“更多投資”，較上季提高2.5個百分點。而選擇“更多儲蓄”和“更多消費”的則較上季下降1.3個百分點和1.2個百分點。

　　通貨膨脹預期繼續上漲之時，加息之聲也不絕于耳。但央行對銀行家的調查顯示，3季度銀行家貨幣政策感受指數，即選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比為69.4%，較上季大幅提高11.5個百分點。對下季貨幣政策預期，63.9%的銀行家認為將保持現狀，較上季提高12.4個百分點。

　　銀行家信心指數創4年來新高

　　央行對銀行家的調查顯示，3季度，銀行家信心指數為73.1%，較上季大幅提高9.1個百分點，創2006年2季度以來新高。

　　但是銀行家和企業家對下季度的宏觀經濟熱度均有所回落。其中銀行家的宏觀經濟預期指數為50.6%，比上季回落2.7個百分點，系2009年以來首度回落。

來源：中國網

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