原題：樓市調控，已到關鍵時期！
市場調整進入第二階段，只有回調價格，才能釋放需求
市場供需狀況，仍然是決定房價走勢的最重要因素。
伴隨著樓市傳統銷售旺季“金九銀十”的到來，國家宏觀調控也將滿半年，供需關系目前呈現何種狀況呢？
從供給來看，進入第三季度，隨著調控政策的落實引向深入，開發商的資金壓力逐漸加大，必須加快銷售回籠資金，加快推盤和降價銷售的動力也逐漸強化。
從需求來看，由于房價仍處高位，大量自住型需求被擋在門外。而投資性需求受制于調控政策，繼續被壓抑。如果新項目沒有價格優勢，依然不排除爆冷的現象。
因此，就目前情況來看，樓市調整與反彈可能并存。政府部門應及時摸清市場情況，公開有關數據和分析結果，并盡快告訴公眾下一階段調控的走向，以穩定市場預期，進而穩定供求關系、穩定市場。
一周前剛剛簽了購房合同的李欣這幾天惴惴不安。“觀望了半年多，本來想再等等，看著最近買房又火了，擔心又要漲價，趕緊就買了。”李欣說，“剛買完又很擔心，如果政府再出調控政策，房價會不會再下跌。”
“賣房的業主最近都想漲價，但價格稍微一漲，本來有意向的客戶就不買房了，看房都不看。”北京鏈家地產一家門店的店長告訴記者，最近看房的80%客戶要求看低于市場價的“低價房源”，一旦漲價，立刻重新觀望。
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