閑置土地問責大限將至，國土部本月通報最新進展

新華社2日報道稱，土地問責“大限”將至，國土資源部今年9月將召開新聞發布會，通報清理閑置土地工作最新進展。

　　在此之前的8月19日，國土部剛剛召開“房地產用地專項整治工作新聞會”對外披露，截至今年5月底全國共清理發現房地產違法違規用地宗數3070宗，面積約18.84萬畝。其中，閑置土地宗數2815宗，面積16.95萬畝。

　　當天，國土部還對7起各地已經辦結的典型案件進行了通報，并掛牌督辦6起違法違規案件，要求地方加快查處力度，在兩個月內辦結。

　　國土部相關人士近期曾表示，清理閑置土地工作是一個動態過程，以后要形成制度化，對其進行定期清理，如果一宗閑置用地開工了或者通過其他方式查處結束了，就會從地方填報的閑置用地名單當中去除掉。而一些地塊如果超過約定時間未開工，國土部門就要進行調查取證。

　　“當然，如果有地方填報不實，我們會進行抽查。”該人士表示。

　　此外，國土系統目前正在試圖建立長效機制，希望在閑置用地出現前就解決掉問題。

　　另一位國土部官員透露，國土系統有一個巡查發現報告制度，要把這些違法違規的源頭發現、制止在萌芽狀態，不能等到案件發生了、閑置地出來以后，才去加大查處、制止的力度，關鍵是發現一個就要舉報一個。

　　在一個月左右的時間內兩次對外通報工作，顯示了國土系統清查閑置用地力度進一步加大。目前，一些城市房地產市場再度出現價格上升跡象，業界出現“政府再次出手調控樓市”的預期。

　　國土部此舉對房地產市場影響到底有多大？這是否會是中央調控再度加碼的前兆？對此，業界觀點并不統一。

　　SOHO中國董事長潘石屹在其博客中分析認為，閑置土地清理會起到“殺一儆百”的效果。即使只有8%、10%的閑置土地被收回，對市場都會造成很大的震撼。這對其余的閑置土地都會形成很大的壓力，促進這些土地的開發，結果就是增加市場上住房的供應量。

　　而新華社首席經濟分析師陸曉明認為，清理閑置土地對樓市影響不大，其象征意義大于實際意義。他表示，2010年全國計劃住房建設用地供應總量18萬多公頃，即使16萬多畝閑置土地全部投入市場，對樓市影響也不大，而且，受客觀因素影響，閑置土地清理工作無法一次性完成，而且清理結束后進入市場還需要一段時間。

來源：第一財經日報

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