房地產貸款超常規增長，工行、中行否認停貸

　　波詭云譎的房地產市場再次迎來新的政策風向標。

　　8月26日，國家發改委主任張平表示，目前部分大中城市住房價格仍然過高，調控房地產市場的工作依然繁重。

　　近期密集發布的各大上市商業銀行2010年中期業績報告，恰恰印證了房地產調控任務之“繁重”。

　　2010年4月挾雷霆之勢重磅推出的房地產新政，似乎并未給上市銀行房地產對公貸款和個人住房按揭貸款帶來顯著影響。多家上市銀行房地產貸款投放力度均遠大于一般公司貸款投放力度。以26日發布中期業績的中行、工行為例，房地產貸款增速將近一般公司貸款增速的兩倍，而房地產貸款占整體貸款的比重均有所提升。

　　同時，近期風傳的四大國有商業銀行或暫停開發貸的傳聞，亦為市場疑云，相繼遭到工行、中行方面否認。26日，中期業績發布會上，工行董事長姜建清表示，監管部門并沒有叫停房地產開發貸款；中行行長李禮輝同日也表示，目前中行沒有暫停房地產貸款的安排。

　　從目前獲得的消息看，收緊開發貸的只有因上半年額度告罄而暫停房地產開發貸的農行和此前一直相對謹慎的建設銀行。中報顯示，建行上半年房地產貸款僅較上年末增長5.57%。

　　房貸增速不減2010年上半年，正值此輪房地產調控政策密集出臺之時，房地產開發貸收緊傳聞時有傳出，不過，這年中期上市銀行所披露的房地產貸款數據多在市場預料之外。房地產新政起碼在信貸領域并未看到立竿見影的效果。

　　工行中報顯示，由于土地儲備貸款及商用房開發貸款增長較快，2010年上半年，該行房地產貸款增加948.08億元，相當于同期全部新增公司類貸款4266.78億元的22%；而房地產貸款21.7%的增速也為一般公司類貸款10.8%增速的兩倍，由此導致房地產貸款占整體貸款的比重也上升了1.2個百分點至12.2%。

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