量縮價未跌這段時間，如果調控繼續嚴格執行或稍許加碼，則房地產價格必然下跌，因為許多開發商會堅持不住。但如果調控松勁兒，迎來的將是價格上漲
2010年，最糾結的就是房地產。從年初靚麗的銷售業績，到四月的“新國十條”頒布，房地產市場在2010年上半年跌宕起伏，風雨交加。如今，撲朔迷離的房地產市場又將如何繼續？
房地產熱流涌動
4月，房地產市場遭遇政策嚴冬。國務院頒布被稱為史上最嚴厲調控政策的 “新國十條”，新政出臺之后，成交量首當其沖。
據統計，在新政出臺后的一周（4月19-25日），在其監測的35個城市中，21個城市成交量環比下跌。一線城市全線下跌，二線城市中杭州跌幅最大，環比下跌72.55%。此后的5-7月，各地成交量繼續大幅下滑，但是價格并沒有明顯的下跌。
而國家統計局公布的數據顯示，7月，新建住宅銷售價格同比上漲12.9%，漲幅比6月縮小1.2個百分點，環比與上月持平。其中，商品住宅銷售價格上漲14.4%，普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷
售價格上漲16.4%。二手住宅市場也有升溫跡象。7月，二手住宅銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個百分點，環比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個百分點。
進入8月，4個一線城市均不同程度出現了輕微反彈的跡象，一些二三線城市的房價更是熱流涌動。
另據中原地產統計，8月上半月北京住宅市場成交量為2339套，相比6月及7月同期數據均有明顯上漲，環比7月的2133套上漲了9.7%。
武漢樓市成交量也大幅增長，8月8日到15日成交2004套，環比增幅34.14%。其樓市成交面積為20.23萬平方米，環比漲幅41.87%。此外，其成交均價突破7000元/平方米大關，為7020元/平方米。
二手房的反彈則更為明顯。統計數據顯示，二手房市場累積的購房需求已經開始在7-8月份逐漸釋放，大多數城市的二手房價格也已出現回暖。
“如果沒有進一步的政策出來，房價很可能會企穩反彈。”廣州社科院教研處處長彭澎告訴記者。房價逆市上漲，未免有些尷尬。盡管每一次調控都在放松后迎來價格重新上漲，但在調控期間，房價還是取得了預期的調控成效。并且，2008年，甚至由于房價下跌過猛影響實體經濟增速，甚至還迎來了一波救市的大潮。
而房地產價格在此次調控步入不跌反漲的“怪圈”，也讓不少人對政策預期放松。
來源：中國經濟網
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