8月13日，中鐵建設集團有限公司持有的北京佳匯房地產開發有限公司80%股權在北京產權交易所掛牌，價格為4801.3萬元。據記者不完全統計，這是自國資委下達“退房令”5個月以來的第24宗央企退房項目。記者同時從央企退房項目掛牌最多的北京產權交易所了解到，5月、6月、7月已經有8宗央企房產項目成交。隨著時間的推進，央企退房的進程明顯加快。
近日，國資委副主任黃淑和在《求是》雜志上撰文指出，中央企業“要以壯士斷腕的勇氣和決心，加快清理非主業和低效資產，力爭取得結構調整、產業升級的新突破”。這是自今年3月“央企地王”事件發生以來，國資委官員第五次公開強調央企應做強主業，控制非主業投資。“在國資委的一再督促下，央企退房的進程會逐漸加快。”業內人士分析指出。
成交項目開始增多據記者了解，3月18日“退房令”下達以來，中石油、中國航天科工集團、中國航天科技集團、中國核工業集團、中國醫藥集團等近20家左右央企都有在北交所、上交所等產權交易機構掛牌轉讓的房產項目。但從最初的密集性掛牌，到現在的不定期零星掛牌，央企退房的進展并不能讓人十分滿意。
中鐵建設集團旗下北京佳匯房產公司項目的掛牌似乎打破了央企近一個月來鮮有房產項目轉讓的困境。掛牌公告顯示，北京佳匯房產公司所擁有的房地產開發資質證書于2009年7月已到期，且因無新的待開發土地使用權未能續期。截至2010年4月30日，北京佳匯房地產開發有限公司開發產品已經全部銷售完畢，北京佳匯房地產開發有限公司已按稅法規定，預提了14#樓企業所得稅10418287.19元和土地增值稅11702180.01元。
記者從北交所網站的成交公示看到，中國核工業集團公司第二研究設計院持有的北京新潤房地產開發有限公司8%股權、招商局集團下屬深圳市蛇口大眾投資有限公司持有的北京恒世華融房地產開發有限公司8%股權于5月底成交。6月份成交的2宗項目分別為中國房地產開發集團二級子公司持有的包頭市九合置業發展有限責任公司與中石油下屬北京都鵬房地產開發有限公司持有的北京都市圣景房地產開發有限公司。
業內人士分析表示，央企房產掛牌項目到期不多是導致5月、6月前期成交項目偏少的主要原因。而隨著前期掛牌項目期限的陸續終止，成交項目會越來越多。
7月份產權市場上的摘牌情況證實了上述人士的分析。單從北交所的成交情況來看，中國航天科工集團的北京金中都置業公司項目、中國航空工業集團的大連航空房屋開發公司項目以及哈爾濱電氣集團的哈爾濱東力房地產開發公司與哈爾濱哈電地產置業股份公司項目等4宗項目都在7月成功轉讓。
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