在空前嚴厲的調控組合拳下，從4月下旬開始，各地樓市成交量迅速下滑。國土資源部部長徐邵史在接受媒體采訪時更是表示，4季度房價會有所下降。此時，市場各方反應不一。
“總體而言，因為政府對樓市調控還顯得猶豫不決，所以樓市整體還處觀望狀態。”重慶社科院企業研究所所長王秀模在接受中國商報記者采訪時如此表示。
樓市調整剛剛開始
盡管“新國十條”的調控力度空前，但就全國樓市交易現狀來看，價格并未出現下跌，僅僅是交易量出現了滑坡。
據發改委、統計局公布的數據顯示，5月份全國商品房銷售面積6777萬平方米，環比下降了15.8%，6月份一線城市成交量也在低位徘徊。5月70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0．2%，漲幅比4月縮小1.2個百分點，僅有10個城市環比漲幅超過1%，12個城市出現下跌，二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，是2009年3月以來的首次環比下跌，房價企穩回落的趨勢十分明顯。
但這種交易情況對資金充裕的房地產開發商還未顯現出壓力，新樓盤打折消息少見，真正降價的情形還很難見到。
有些房地產開發商認為，相較于企業資金鏈條緊張，政府特別是地方政府對于“土地財政”的依賴會更甚于企業。新政到底能堅持多久成為很多人心底一個等待驗證的疑問。在樓市買方、賣方博弈下，房地產市場調控相關政策可能取消；地方銀行放水，三套房貸放開；國資委授意央企拿地等猜疑在坊間盛傳。
7月13日，住建部、銀監會、國資委相繼做出回應。住建部官員特別強調，各地將繼續堅定執行國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相關配套政策，而銀監會則表示會嚴格執行二套及以上房貸政策“不動搖”。
8月2日，國土資源部一項涉及全國1457宗閑置土地的統計表交予銀監會，并表示80%的閑置土地可能被收回。而其中京、穗、瓊、蘇成為此次風險排查“重災區”。
這份《有關房地產開發企業土地閑置情況表》詳細列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等詳細內容。
“黑名單”出現似乎從側面反擊了樓市調控政策放松的傳聞。
至此為止，此輪樓市調整中，“政府救市”呼聲似乎還沒出現。但有些專家也表示，房地產新政直接影響了供求關系。中國房地產協會副會長朱中一就表示，中央政府抑制房價過快上漲的決心，扭轉了市場各方的預期，開發商開始加速銷售速度、投機客開始放盤撤離，而自主性消費者出現持幣觀望。在這種新的供求關系下，房價將趨穩。
但對于目前嚴厲的樓市調控，更多人認為樓市調整還遠未到位。財政部財政科學研究所所長賈康認為，目前的樓市調控相比此前的調控明顯提升，但是還稱不上精確打擊，很多疑惑和爭議問題會伴隨調控而來。
而王秀模則認為政府樓市調控的態度并未明朗，仍時時表現出政策搖擺。這種搖擺和猶豫不定讓企業、購房者目前多處于觀望狀態。
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