一份涉及1457宗閑置土地的黑名單公布后，房地產市場調控進入深水區。記者了解到，國土部已向銀監會提供了上述閑置土地的黑名單，而銀監會將據此對有閑置土地的房企“限貸”。
這遠不是結果。《華夏時報》記者獨家獲悉，國土部或將在近期再次展開一場大規模閑置土地清查風暴。而正是由于開始于6月的上次清查，黑名單才出爐。
千億資金正流向什么股？ 每日最新資金熱點揭秘！ 今日出現的超級大買單！ 下一個熱點板塊會是誰？ 8月4日，《華夏時報》記者就此致電國土部辦公廳負責人，該負責人僅表示請將“采訪提綱傳至該部以便安排采訪”。但記者注意到，國土部有關人士此時已對這份“黑名單”給予否定，并稱“80%被收回的閑置土地的數據無據可查”。
事實上，本報記者掌握的信息顯示，在這輪宏觀調控中，國土部與金融部門已有充分的溝通，如為防范風險，雙方建立了信息共享機制，彼此就“房企的新情況”及時溝通，“為下一步收回閑置土地做準備。”
閑置土地收回難
記者注意到，在黑名單中，上海是“零閑置”，這與公開報道的數據并不符。截至今年1月，上海共有閑置土地300幅，怎么會一下子就變成了“零閑置”呢？
迄今為止，全國有多少閑置土地呢？截至去年底，全國閑置土地有約1萬公頃。其中，在北京僅2007年至2009年3年已交易但未開發的閑置土地就達1500公頃，而其2007年、2008年兩年的住宅用地供應量的總和也不過1551公頃。
“可想而知全國有多少閑置土地，若真能盤活如此龐大的閑置土地，會大大緩解目前供應量緊張的現狀。”多位專家分析，但很多閑置土地與地方政府密切有關。“這為清理造成了阻力。”
國土部土地利用司司長廖永林曾表示，閑置土地分為企業和政府兩類，前者占46%，后者占54%。
而上半年國土部進行的全國大規模調研，并非是其“重拳打擊囤地”的第一次。
早在2005年、2007年國土部都曾掀起過打擊囤地的行動，但最后僅有極少數閑置地塊被收回，大多數被認為是“歷史遺留”的劃撥用地，或者開發商未能足額繳納土地出讓金的地塊不了了之。
開發商拿了地為什么不開發，導致土地閑置？SOHO中國董事長潘石屹曾一語道破天機，“囤地”比蓋樓賺錢。
“土地閑置的背后，開發商追求的是更大的利潤。”8月5日下午，中國房地產及住宅研究會常務副會長包宗華對本報記者稱。據報道，這些被閑置的地塊，在幾年間身價有的翻了幾倍，比如華潤置地2005年取得的北京雙井的一塊土地，至今還處于閑置狀態，但其價值5年內卻翻了3倍。
“盡管上述閑置土地進了黑名單，但要收回80%并不容易。”包宗華說，這是因為在“土地財政”背景下，處置閑置土地的權力在地方。
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