新華社連發6篇評論批土地財政及腐敗推高房價

新華社連發6篇評論痛批“土地財政”為經濟社會協調發展埋下隱患——

　　“腐敗成本”必將推高房價

　　日前，新華社連續發表了6篇聚焦房價的“新華時評”，矛頭直指地方政府，痛批當前房地產市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。

　　從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續6天播發評論，對房地產當前的問題進行了全方位的解讀。

　　新華社批房地產的系列評論刊出后，立即在網上引起了重大反響，一些重點門戶網站爭相轉載。一些網友在跟帖中猜測，作為國家級的媒體，重磅推出批評報道比較少見，因此很可能高層將對房地產行業采取重大舉措。

　　4月1日發表的題為《“土地財政”還能維持多久》的新華時評指出，“解決‘土地財政’問題，當務之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財’的沖動。”如何遏制沖動？文章建言，“給予地方更多的資金支持。”

　　評論指出，“土地財政”實際上是預支了未來若干年的土地收益總和。這種“透支”必然影響資本、資源的合理配置，損害地方經濟協調發展。

　　眼下多數市場人士堅信，在不增加地方財政支配權力的前提下，地方政府“以地生財”這一局面很難由“調控”二字解決。而物業稅則被視作增加地方政府收入的當然選擇。

　　房產評論出自親身感受

　　今天上午，記者聯系到了新華社國內部評論室主任張建高，他告訴本報記者，全國兩會剛結束，來自代表、委員對房價快速上漲的聲音比較強，他們就開始策劃這一評論系列。

　　針對有人提出新華社如此高調推出房地產評論，可能背后有推手，張主任表示，這是他們自己策劃出來的，主要是出于作為媒體人的責任感。

　　他告訴記者，首先，最近一段時間以來，國土部等部門為抑制房價快速上漲出臺了一系列措施，特別是房價的上漲已經引起了中央、國務院的高度重視，可以說上下已經形成了共識。

　　第二，張主任告訴記者，自己從上世紀八十年代初開始到北京工作，已經在北京工作和生活了將近30年了，對于北京房價的過快上漲有親身的體會，房價的上漲速度已經遠遠超過了經濟增長的速度，也超過了老百姓收入增長的速度，特別北京、上海、深圳、廣州等7個重點城市。

　　為此，兩會一結束，評論室就開始策劃房地產系列評論，規劃出這幾篇評論的方向，規模在5到6篇左右，隨后，他們將工作安排給了記者，包括兩個分社的記者。

　　“新華時評”觀點摘要

　　●4月2日《稅收杠桿應發揮更大作用》

　　房地產市場健康與否，關乎經濟全局，房價高低更關乎百姓利益。因此，房地產調控應該迅速找到有效抓手。隨著市場經濟體制的逐步健全，行政調控已不能解決所有問題，應該讓符合市場規律、可靈活運用的稅收杠桿發揮更大作用。

　　●4月1日《“土地財政”還能維持多久》

　　瘋狂拿地、推高地價房價的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，在某種程度上是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動控制房價？為經濟社會協調發展埋下隱患。

　　●3月31日《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》

　　從經濟學的角度講，現有的土地招拍掛屬于供給壟斷和需求競爭型。這種供給壟斷與需求競爭并存的模式，必然造成需求方惡性競爭，導致地價不斷暴漲。

　　●3月30日《堅決清除房價中的“腐敗成本”》

　　從掌權者直接受賄后為開發商提供便利轉為較隱蔽的“權房交易”，低價購房、轉賣套利，繼而更隱蔽地以權力為“干股”，幕后參與房地產開發，房地產商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費苦心。

　　●3月29日《不能讓樓市成為投機者的樂園》

　　一個不爭的事實是，過去幾年我國房地產市場的投機色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團”，后有“山西炒房團”“內蒙古炒房團”，“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰攻城略地……

　　●3月28日《紅火景象下的樓市之憂》

　　2009年，全國房地產開發投資較上年增長16.1%，商品住宅投資增長14.2%，遠高于GDP8.7%的增幅。透支未來的賣地財政，決定了房地產市場難以持續，更意味著依靠這種方式拉動經濟發展難以持久。（作者：溫如軍）

來源：法制晚報

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