國家統計局24日發布的2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據顯示，1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格同環比漲幅均有縮窄。專家分析認為，其原因主要來自于季節性因素和融資環境的收緊。接下來房價可能呈現總體穩中有降、重點區域局部上漲的格局，去通道力度加大對房地產行業的影響將持續發酵。
（圖片來源：互聯網） 國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹指出，1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數算數平均環比為0.34%，增幅由連續擴大三個月轉而縮窄。其中一線城市新房均價環比上月下降0.15%，降幅擴大；二線和三線城市環比增速分別為0.35%和0.39%，增幅均有縮小。算數平均同比方面，增幅收窄至5.39%。其中一線城市房價同比在歷經2年7個月的連續上漲后，由漲轉降，同比下降0.28%；二線和三線城市同比增幅均較上期有所收窄。
針對原因，夏丹認為主要來自三個方面：季節性因素影響，重點城市推盤縮量，疊加需求趨勢性下降，使年初交投活躍度降低；住房按揭貸款環境繼續收緊；違規資金涌入樓市通道被堵，從源頭遏制住了樓市炒作之風。
夏丹認為，接下來房價總體穩中有降的格局可能持續，但部分重點二三線城市商品房價格后續有局部上漲的可能。在嚴控大局下部分二三線城市后續將進行一些“有條件”的調控政策局部修正，可能存在兩種類型：一種如上述主要是區域重點城市，為人口驅動型；另一種則是因高庫存或財政壓力而放松調控的城市，為庫存或財政壓力型。
轉自：中國經濟網
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